北海道江別市大麻園町11
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,106 万円 46.21m²の部屋
〜2,043 万円 63.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】札幌学院大学
3/6
【周辺】大麻東中学校
4/6
【周辺】ゲオ 江別大麻店
5/6
【周辺】大麻東小学校
6/6エスペランサ大麻の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,106万円 （24万円 / m²） 46.21m²の部屋
〜2,043万円 （32万円 / m²） 63.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.21m²の部屋の場合 | 63.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,106万円 | 2,043万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万980円 | 74万190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万980円 | 78万190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,057万9,932円 | 1,964万1,284円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(江別市大麻園町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 701万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 649万円 | 92.6％ |
| 築20年(10年後) | 597万円 | 85.1％ |
| 築25年(15年後) | 545万円 | 77.7％ |
| 築30年(20年後) | 493万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,106万円 |
| 5年後(築15年) | 92.6％ | 1,024万円 |
| 10年後(築20年) | 85.1％ | 941万円 |
| 15年後(築25年) | 77.7％ | 859万円 |
| 20年後(築30年) | 70.3％ | 777万円 |
このマンションと、江別市大麻園町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (46.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 18万円 / m² |
エスペランサ大麻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で -2.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.42%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：5.00% ）
北海道の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,106万円 |
| 買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 46.21m²の部屋
〜
8.34万円 / 月 63.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ大麻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ大麻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.21m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 46.22m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sunshine文京台 | 1,399万円 〜 1,918万円 | 北海道江別市文京台東町10 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lコート文京台 | 757万円 〜 1,126万円 | 北海道江別市文京台東町4 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| デュランタ | 1,317万円 〜 1,793万円 | 北海道江別市野幌松並町1-7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネコオール野幌 | 942万円 〜 1,323万円 | 北海道江別市野幌町61-1 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン・ラテール | 1,534万円 〜 2,086万円 | 北海道江別市野幌町58-8 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| リベール野幌 | 852万円 〜 1,352万円 | 北海道江別市東野幌本町15 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| KENTCollection1 | 787万円 〜 1,132万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| KENTCollection2 | 751万円 〜 1,116万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルーモス野幌 | 1,260万円 〜 2,760万円 | 北海道江別市東野幌本町8-12 |
2015年9月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| 鍋島ハイツ1 | 1,429万円 〜 2,147万円 | 北海道江別市幸町8-5 |
2015年8月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| a-bic新札幌 | 1,909万円 〜 4,404万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-26 |
2016年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| residence5C | 1,080万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-1 |
2016年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イマージュ新札幌 | 1,923万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目6-18 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| NextAve. | 1,261万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目5-11 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイルステージ新札幌 | 1,606万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-20 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー厚別西B | 1,931万円 〜 3,342万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-30 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全30戸 |
| シャトーライフ新札幌1 | 1,602万円 〜 3,231万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目5-10 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| BLISS新さっぽろ | 1,604万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目6-13 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルセー厚別西A | 1,930万円 〜 3,499万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-32 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス厚別 | 1,570万円 〜 3,259万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-18 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 3,889万円 〜 7,492万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
2017年4月（築10年） 地上15階 / 全88戸 |
| プランドール厚別 | 1,357万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目6-26 |
2018年7月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| エレノア | 1,834万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-37 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスマーレ新さっぽろ | 1,715万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-38 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| テラン厚別 | 1,006万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-33 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| パインヴイレッジM | 1,215万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16-6 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| Ferio新札幌 | 2,041万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目2-8 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| オルセー厚別中央5 | 1,875万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目3-12 |
2015年9月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| アレスフォート新札幌 | 962万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-1 |
2017年6月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| CIEL新札幌 | 1,663万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-20 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランサ大麻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市大麻園町11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 2階
4/8
2LDK 3階
5/8
2LDK 3階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2016年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道江別市大麻園町11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 大麻駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2016年10月(築10年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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