この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道小樽市花園3丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
776 万円 27m²の部屋
〜1,493 万円 39.4m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・シュエット花園M2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
39.4m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
39.4m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
776万円 27m²の部屋 29万円 / m²
〜1,493万円 39.4m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市花園)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市花園 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 740万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 714万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 647万円 | 87.5％ |
| 築20年(12年後) | 581万円 | 78.5％ |
| 築25年(17年後) | 514万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 776万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 748万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築15年) | 679万円 | 87.5％ |
| 12年後 (築20年) | 609万円 | 78.5％ |
| 17年後 (築25年) | 539万円 | 69.5％ |
このマンションと、小樽市花園の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
776万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 776万円 |
| 買取 | 466万円 〜 621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.21万円 27m²の部屋
〜6.75万円 39.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・シュエット花園M2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.78% 、 2年前→1年前：-0.70% 、 1年前→今年：0.82% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・シュエット花園M2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市花園3丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】菁園中学校
【周辺】花園小学校
【周辺】コープさっぽろ 小樽南店
【周辺】愛育保育園
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Montblanc | 1,167万円 〜 1,559万円 | 北海道小樽市花園3丁目7-1 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| オルセー花園 | 918万円 〜 1,603万円 | 北海道小樽市花園4丁目3-11 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全35戸 |
| ティーモード花園 | 977万円 〜 1,417万円 | 北海道小樽市花園4丁目16-12 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Logan | 1,105万円 〜 1,678万円 | 北海道小樽市山田町2-8 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| Choglisa | 1,240万円 〜 1,673万円 | 北海道小樽市山田町2-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| Robson | 1,244万円 〜 1,678万円 | 北海道小樽市山田町2-6 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| FitzRoy | 1,133万円 〜 1,513万円 | 北海道小樽市東雲町3-22 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| SanGiorgio | 1,133万円 〜 1,513万円 | 北海道小樽市東雲町3-21 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| バーニーズルポール | 1,340万円 〜 2,507万円 | 北海道小樽市東雲町2-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| キャナルウエスト小樽 | 1,071万円 〜 1,832万円 | 北海道小樽市色内1丁目13-4 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全31戸 |
| レユシールオタル | 1,108万円 〜 2,034万円 | 北海道小樽市色内1丁目12-4 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランセ小樽富岡 | 775万円 〜 1,057万円 | 北海道小樽市富岡1丁目2-6 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス | 1,868万円 〜 2,427万円 | 北海道小樽市住吉町8-5 |
2018年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 小樽駅前プレジデント | 870万円 〜 1,459万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目19-15 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア | 1,831万円 〜 2,392万円 | 北海道小樽市色内1丁目5 |
2015年12月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アネックス | 1,098万円 〜 1,602万円 | 北海道小樽市富岡2丁目1-10 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| Y'sOTARU | 1,124万円 〜 1,525万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目4-5 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションフロント | 2,745万円 〜 3,567万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目18-1 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| Riga | 1,218万円 〜 1,626万円 | 北海道小樽市新富町14-11 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
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