ホームズマンション売却マンション査定北海道小樽市レユシールオタル

最終更新日：2026年9月15日

レユシールオタル資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓レユシールオタルを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

レユシールオタルの参考査定価格： 1,204万円 〜 2,346万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

北海道小樽市色内1丁目12-4

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

1,204 万円 36.32m²の部屋

〜

2,346 万円 50.17m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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【外観】設備　
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【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【地図】
5/11
【周辺】小樽商科大学
6/11
【周辺】菁園中学校
7/11
【周辺】西陵中学校
8/11
【周辺】コープさっぽろ　小樽南店
9/11
【周辺】コープさっぽろ　みどり店
10/11
【周辺】小樽中央幼稚園
11/11

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レユシールオタルの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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レユシールオタルは売ったらいくら？参考査定価格

1,204万円（33万円 / m²） 36.32m²の部屋

〜

2,346万円（47万円 / m²） 50.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	36.32m²の部屋の場合	50.17m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,204万円	2,346万円
① 仲介手数料（税込）	46万3,320円	84万180円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	50万3,320円	88万180円
手元に残る金額（A - B）	1,153万2,198円	2,257万3,240円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小樽市色内)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

小樽市色内のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築11年(現在)	1,503万円	100％
築15年(4年後)	1,400万円	93.1％
築20年(9年後)	1,270万円	84.5％
築25年(14年後)	1,140万円	75.8％
築30年(19年後)	1,010万円	67.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（36.32㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築11年)	100％	1,204万円
4年後(築15年)	93.1％	1,121万円
9年後(築20年)	84.5％	1,017万円
14年後(築25年)	75.8％	913万円
19年後(築30年)	67.2％	809万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小樽市色内の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,204万円 (36.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。

このマンション	周辺のマンション
33万円 / m²	38万円 / m²

レユシールオタル周辺の中古マンション価格推移情報

レユシールオタル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 5.61%程度上昇しています。（3年前→2年前：-7.19%、 2年前→1年前：-5.55%、 1年前→今年：20.47% ）

北海道の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

小樽市

北海道

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

36.32m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,204万円
買取	723万円〜 963万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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レユシールオタルは貸したらいくら？参考賃料

5.43万円 / 月 36.32m²の部屋

〜

8.51万円 / 月 50.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レユシールオタルの賃料掲載履歴（38件）

レユシールオタルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレユシールオタルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.7万円 / 月	36.32m²	1LDK / 5階	2025年3月
6.5万円 / 月	45.51m²	2LDK / 5階	2025年3月
6.1万円 / 月	45.51m²	2LDK / 2階	2025年3月
5.3万円 / 月	36.00m²	1LDK / 2階	2024年5月〜2024年8月
6.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2024年1月〜2024年3月
6.5万円 / 月	45.00m²	2LDK / 5階	2024年3月
5.7万円 / 月	36.00m²	1LDK / 5階	2023年8月〜2024年2月
6.3万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2023年7月〜2023年8月
6.2万円 / 月	45.00m²	2LDK / 4階	2022年12月〜2023年7月
6.2万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2023年3月〜2023年5月
6.1万円 / 月	45.00m²	2LDK / 2階	2022年9月〜2023年3月
6.4万円 / 月	45.00m²	2LDK / 5階	2022年12月〜2023年3月
4.6万円 / 月	36.00m²	1LDK / 1階	2022年12月〜2023年3月
5.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 1階	2022年12月〜2023年3月
6.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2023年3月
5.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 3階	2022年9月〜2022年12月
6.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2022年12月
4.8万円 / 月	36.00m²	1LDK / 1階	2022年9月〜2022年11月
5.4万円 / 月	36.00m²	1LDK / 3階	2022年4月〜2022年8月
6.4万円 / 月	45.00m²	2LDK / 2階	2022年8月
7.6万円 / 月	45.51m²	2LDK / 5階	2021年3月〜2022年2月
5.3万円 / 月	36.32m²	1LDK / 2階	2021年6月〜2021年12月
7万円 / 月	45.51m²	2LDK / 3階	2020年3月〜2021年3月
6.5万円 / 月	50.17m²	2LDK / 2階	2020年8月〜2021年2月
6.4万円 / 月	45.51m²	2LDK / 2階	2020年7月〜2021年1月
6.6万円 / 月	50.17m²	2LDK / 1階	2020年9月〜2021年1月
7.1万円 / 月	45.51m²	2LDK / 4階	2020年7月〜2020年10月
5.5万円 / 月	36.32m²	1LDK / 4階	2020年7月〜2020年9月
7万円 / 月	50.17m²	2LDK / 2階	2019年4月〜2020年7月
6.9万円 / 月	45.51m²	2LDK / 2階	2019年7月〜2020年6月
5.7万円 / 月	36.32m²	1LDK / 5階	2019年3月〜2020年3月
7.1万円 / 月	50.17m²	2LDK / 3階	2019年7月〜2020年3月
5.1万円 / 月	36.32m²	1LDK / 1階	2020年2月〜2020年3月
5.3万円 / 月	36.32m²	1LDK / 2階	2019年2月〜2019年5月
7.6万円 / 月	50.17m²	2LDK / 5階	2018年11月〜2019年4月
6.6万円 / 月	45.51m²	2LDK / 1階	2019年1月〜2019年4月
5.5万円 / 月	36.32m²	1LDK / 4階	2018年5月〜2018年10月
7.4万円 / 月	45.51m²	2LDK / 5階	2018年5月〜2018年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
バーニーズルポール	1,448万円〜 2,875万円	北海道小樽市東雲町2-5	2018年3月（築9年）地上5階 / 全24戸
Robson	1,354万円〜 1,941万円	北海道小樽市山田町2-6	2016年2月（築11年）地上4階 / 全8戸
Choglisa	1,351万円〜 1,936万円	北海道小樽市山田町2-7	2016年2月（築11年）地上4階 / 全8戸
SanGiorgio	1,240万円〜 1,759万円	北海道小樽市東雲町3-21	2016年10月（築10年）地上4階 / 全8戸
FitzRoy	1,240万円〜 1,759万円	北海道小樽市東雲町3-22	2016年10月（築10年）地上4階 / 全8戸
Logan	994万円〜 1,941万円	北海道小樽市山田町2-8	2016年2月（築11年）地上4階 / 全8戸
ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア	1,836万円〜 2,549万円	北海道小樽市色内1丁目5	2015年12月（築11年）地上8階 / 全 - 戸
小樽駅前プレジデント	937万円〜 1,668万円	北海道小樽市稲穂2丁目19-15	2017年1月（築10年）地上5階 / 全34戸
グランセ小樽富岡	841万円〜 1,218万円	北海道小樽市富岡1丁目2-6	2017年9月（築10年）地上4階 / 全16戸
Montblanc	1,276万円〜 1,811万円	北海道小樽市花園3丁目7-1	2016年12月（築10年）地上4階 / 全8戸
ラ・シュエット花園M2	847万円〜 1,729万円	北海道小樽市花園3丁目7-5	2017年3月（築10年）地上4階 / 全15戸
グラシアス小樽駅前	1,193万円〜 1,699万円	北海道小樽市稲穂3丁目7-14	2015年1月（築12年）地上5階 / 全19戸
ミアモリエオタル	1,174万円〜 1,674万円	北海道小樽市稲穂3丁目7-13	2015年1月（築12年）地上5階 / 全19戸
Y'sOTARU	1,213万円〜 1,749万円	北海道小樽市稲穂3丁目4-5	2018年3月（築9年）地上5階 / 全15戸
ラ・クラッセ小樽ステーションフロント	2,402万円〜 3,317万円	北海道小樽市稲穂3丁目18-1	2017年4月（築10年）地上10階 / 全27戸
ドリームヒルズ	1,292万円〜 1,879万円	北海道小樽市花園4丁目13-23	2014年9月（築13年）地上4階 / 全8戸
ティーモード花園	1,066万円〜 1,643万円	北海道小樽市花園4丁目16-12	2018年3月（築9年）地上4階 / 全15戸
Riga	1,329万円〜 1,885万円	北海道小樽市新富町14-11	2018年3月（築9年）地上4階 / 全8戸
フェリオ小樽築港	779万円〜 1,558万円	北海道小樽市勝納町8-28	2017年9月（築10年）地上4階 / 全12戸
ONE'S小樽	751万円〜 1,057万円	北海道小樽市勝納町8-34	2016年9月（築11年）地上4階 / 全12戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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レユシールオタルの売却に強い不動産会社 2社

レユシールオタルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レユシールオタルから近い順に表示しています

北章宅建株式会社　イエステーション小樽店

物件から: 約0.6㎞

北海道小樽市花園２丁目6番7号　プラムビル3F
JR函館本線小樽駅徒歩15分

不動産のご相談は人生のご相談です。

弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/

社員画像

代表者坂本　周平
免許番号北海道知事石狩免許(04)第007724号

おうちエステート株式会社

物件から: 約28.1㎞

北海道札幌市西区八軒二条西１丁目3-15
JR函館本線琴似駅徒歩7分

代表が直接対応、高額成約を目指す

代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。

社員画像

代表者田中　和明
免許番号北海道知事石狩(01)第009653号

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レユシールオタルの物件概要

マンション名称	レユシールオタル
所在地	北海道小樽市色内1丁目12-4 地図を見る
交通	JR函館本線 / 小樽駅徒歩9分(約719m) JR函館本線 / 南小樽駅徒歩16分(約1.21km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/13
1LDK 1階
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2LDK 2階
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2LDK 2階
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1LDK 5階
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築年月（築年数）	2016年9月(築11年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	14戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]

レユシールオタルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓レユシールオタルを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

レユシールオタルの参考査定価格：1,204万円〜 2,346万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、レユシールオタルの売り時ですか？

レユシールオタルがある小樽市のマンションの価格は直近の3年間で5.61%程度上昇しています。（3年前→2年前：-7.19%、2年前→1年前：-5.55%、1年前→今年：20.47%）
北海道の直近3年間の変動（13.55%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年9月9日

❓レユシールオタルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レユシールオタルの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓レユシールオタルへのアクセスや最寄り駅を教えてください。