この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道小樽市花園4丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
918 万円 29.56m²の部屋
〜1,603 万円 39.15m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オルセー花園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
34.24m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
918万円 29.56m²の部屋 31万円 / m²
〜1,603万円 39.15m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市花園)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市花園 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 767万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 714万円 | 93.1％ |
| 築15年(9年後) | 647万円 | 84.4％ |
| 築20年(14年後) | 581万円 | 75.8％ |
| 築25年(19年後) | 514万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 918万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 855万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築15年) | 776万円 | 84.4％ |
| 14年後 (築20年) | 696万円 | 75.8％ |
| 19年後 (築25年) | 616万円 | 67.1％ |
このマンションと、小樽市花園の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
918万円 (29.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.68万円 29.56m²の部屋
〜6.77万円 39.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オルセー花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.78% 、 2年前→1年前：-0.70% 、 1年前→今年：0.82% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オルセー花園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市花園4丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープさっぽろ みどり店
【周辺】コープさっぽろ 小樽南店
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティーモード花園 | 977万円 〜 1,417万円 | 北海道小樽市花園4丁目16-12 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット花園M2 | 776万円 〜 1,493万円 | 北海道小樽市花園3丁目7-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサフェリス花園 | 1,218万円 〜 1,583万円 | 北海道小樽市花園3丁目25 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・シュエットα2 | 852万円 〜 1,107万円 | 北海道小樽市花園2丁目4-17 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランセ小樽富岡 | 775万円 〜 1,057万円 | 北海道小樽市富岡1丁目2-6 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベイコート小樽オーシャンヒルズ | 1,233万円 〜 3,195万円 | 北海道小樽市入船1丁目3-1 |
2019年9月（築5年） 地上14階 / 全67戸 |
| キャナルウエスト小樽 | 1,071万円 〜 1,832万円 | 北海道小樽市色内1丁目13-4 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全31戸 |
| ラ・シュエット住ノ江 | 1,008万円 〜 1,310万円 | 北海道小樽市住ノ江1丁目1 |
2020年11月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| バーニーズルポール | 1,340万円 〜 2,507万円 | 北海道小樽市東雲町2-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| 小樽駅前プレジデント | 870万円 〜 1,459万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目19-15 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス | 1,868万円 〜 2,427万円 | 北海道小樽市住吉町8-5 |
2018年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネックス | 1,098万円 〜 1,602万円 | 北海道小樽市富岡2丁目1-10 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| Y'sOTARU | 1,124万円 〜 1,525万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目4-5 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションフロント | 2,745万円 〜 3,567万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目18-1 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| Riga | 1,218万円 〜 1,626万円 | 北海道小樽市新富町14-11 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
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