北海道小樽市富岡2丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,204 万円 34.42m²の部屋
〜1,917 万円 37.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【周辺】
3/4
【周辺】
4/4アネックスの売却に役立つ情報をチェック！
アネックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
34.42m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ小樽店 株式会社 Ａｔｔｅｎｔｉｏｎ Ｈｏｕｓｅ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
34.91m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 小樽支店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,204万円 （35万円 / m²） 34.42m²の部屋
〜1,917万円 （51万円 / m²） 37.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.42m²の部屋の場合 | 37.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,204万円 | 1,917万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万3,320円 | 69万8,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万3,320円 | 73万8,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,152万6,914円 | 1,842万1,555円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小樽市富岡)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,250万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,208万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,099万円 | 87.9％ |
| 築20年(12年後) | 990万円 | 79.2％ |
| 築25年(17年後) | 881万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,204万円 |
| 2年後(築10年) | 96.6％ | 1,163万円 |
| 7年後(築15年) | 87.9％ | 1,058万円 |
| 12年後(築20年) | 79.2％ | 953万円 |
| 17年後(築25年) | 70.5％ | 848万円 |
このマンションと、小樽市富岡の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (34.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -0.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.24%、 2年前→1年前：-5.56%、 1年前→今年：13.85% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 722万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.29万円 / 月 34.42m²の部屋
〜
6.63万円 / 月 37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.42m² | 1DK / 1階 | 2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.42m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.42m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.42m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.72m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.42m² | 1DK / 4階 | 2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 小樽駅前プレジデント | 949万円 〜 1,735万円 | 北海道小樽市稲穂2丁目19-15 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションフロント | 2,387万円 〜 3,388万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目18-1 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| Y'sOTARU | 1,228万円 〜 1,819万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目4-5 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランセ小樽富岡 | 851万円 〜 1,267万円 | 北海道小樽市富岡1丁目2-6 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・シュエットα2 | 873万円 〜 1,573万円 | 北海道小樽市花園2丁目4-17 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| キャナルウエスト小樽 | 1,177万円 〜 2,198万円 | 北海道小樽市色内1丁目13-4 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全31戸 |
| バーニーズルポール | 1,478万円 〜 3,016万円 | 北海道小樽市東雲町2-5 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| SanGiorgio | 1,260万円 〜 1,837万円 | 北海道小樽市東雲町3-21 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| FitzRoy | 1,260万円 〜 1,837万円 | 北海道小樽市東雲町3-22 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| オルセー花園 | 1,012万円 〜 1,927万円 | 北海道小樽市花園4丁目3-11 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全35戸 |
| Montblanc | 1,297万円 〜 1,891万円 | 北海道小樽市花園3丁目7-1 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・シュエット花園M2 | 860万円 〜 1,805万円 | 北海道小樽市花園3丁目7-5 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティーモード花園 | 1,083万円 〜 1,714万円 | 北海道小樽市花園4丁目16-12 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサフェリス花園 | 1,345万円 〜 1,958万円 | 北海道小樽市花園3丁目25 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベイコート小樽オーシャンヒルズ | 1,342万円 〜 3,850万円 | 北海道小樽市入船1丁目3-1 |
2019年7月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス | 2,038万円 〜 2,892万円 | 北海道小樽市住吉町8-5 |
2018年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Riga | 1,350万円 〜 1,967万円 | 北海道小樽市新富町14-11 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリオ小樽築港 | 798万円 〜 1,548万円 | 北海道小樽市勝納町8-28 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アネックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アネックスから近い順に表示しています
不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
社員画像
小樽にゆかりのあるスタッフが対応します！
小樽の不動産事情に精通したスタッフが在籍しています！地元民だからこその坂道や除雪など生活者目線でお手伝いします♪土・日・祝日も対応可能なので、平日はお忙しいという方も週末を利用してじっくりとご相談いただけます。また、女性スタッフによる対応も可能ですので、女性のお客様でも安心してお問い合わせください！
社員画像
代表が直接対応、高額成約を目指す
代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。
社員画像
お客様にとって最善のご提案をします！
札幌市内近郊、小樽近郊、江別市近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アネックス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市富岡2丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1DK 1階
2/10
1LDK 1階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 2階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1DK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2018年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月24日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道小樽市富岡2丁目1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 小樽駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2018年10月(築8年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
