この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住3丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,217 万円 25.65m²の部屋
〜2,819 万円 25.89m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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SHOKENResidence南千住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
25.65m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
25.65m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,217万円25.65m²の部屋86万円 / m²
〜2,819万円25.89m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,730万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,705万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 1,639万円 | 94.7% |
築20年(12年後) | 1,574万円 | 90.9% |
築25年(17年後) | 1,508万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,217万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,184万円 | 98.5% |
7年後(築15年) | 2,100万円 | 94.7% |
12年後(築20年) | 2,017万円 | 90.9% |
17年後(築25年) | 1,933万円 | 87.2% |
このマンションと、荒川区南千住の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,217万円 (25.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSHOKENResidence南千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,450万円 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,217万円 |
買取 | 1,331万円 〜 1,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.95万円25.65m²の部屋
〜10.26万円25.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SHOKENResidence南千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSHOKENResidence南千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.1万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.2万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
8.1万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2019年9月 |
8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.89m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SHOKENResidence南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SHOKENResidence南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住3丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩28分。 2170m
【周辺】まいばすけっと南千住駅南店 徒歩2分。 160m
【周辺】ローソン 泪橋店 徒歩2分。 130m
【周辺】Bivi南千住 徒歩9分。 690m
【周辺】南千住病院 徒歩11分。 810m
【周辺】南千住三丁目交番 徒歩2分。 90m
【周辺】荒川南千住五郵便局 徒歩6分。 480m
【周辺】松屋三ノ輪店 徒歩10分。 750m
【周辺】洋服の青山台東三ノ輪駅前店 徒歩11分。 840m
【周辺】瑞光公園 徒歩14分。 1110m
築年月(築年数) | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレースヒル | 3,323万円 〜 4,799万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-23 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南千住YKマンション | 2,306万円 〜 3,008万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-4 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィレ南千住 | 3,546万円 〜 5,116万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-13 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィエント南千住3 | 2,201万円 〜 3,894万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-2 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルカディア5 | 1,251万円 〜 3,264万円 | 東京都荒川区南千住2丁目27-9 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CREVISTA南千住 | 1,995万円 〜 4,101万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-12 |
2015年9月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フィリップ南千住 | 1,357万円 〜 2,043万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-10 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レオーネ南千住 | 2,171万円 〜 5,582万円 | 東京都台東区清川2丁目32-6 |
2019年5月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
NAFFI | 2,528万円 〜 4,261万円 | 東京都台東区日本堤2丁目2-8 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
MAXIVscene南千住 | 1,974万円 〜 4,978万円 | 東京都台東区清川2丁目28-7 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴニールイシ南千住 | 3,120万円 〜 4,946万円 | 東京都台東区日本堤1丁目40-4 |
2016年12月(築8年) 地上8階 / 全24戸 |
FREEVING南千住 | 1,527万円 〜 1,942万円 | 東京都荒川区南千住2丁目15-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
PHILIPPE南千住レジデンス2 | 1,644万円 〜 2,579万円 | 東京都台東区日本堤1丁目20-6 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 2,298万円 〜 4,634万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-10 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全62戸 |
MAINSTAGE三ノ輪EAST | 2,350万円 〜 6,337万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-1 |
2019年3月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ル・プラターヌ | 2,121万円 〜 3,164万円 | 東京都荒川区南千住5丁目22-4 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE三ノ輪WEST | 2,084万円 〜 4,462万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-3 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グラード南千住 | 1,466万円 〜 2,049万円 | 東京都台東区清川2丁目6-9 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
ONE三ノ輪 | 2,402万円 〜 4,216万円 | 東京都台東区日本堤2丁目15-4 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全16戸 |
ETERVOミノワステーションフロント | 2,269万円 〜 5,795万円 | 東京都荒川区南千住2丁目2-2 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
アンベリール三ノ輪 | 3,012万円 〜 3,925万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス東京三ノ輪 | 2,954万円 〜 3,852万円 | 東京都荒川区南千住5丁目1 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
WAVE千束 | 2,088万円 〜 4,293万円 | 東京都台東区千束4丁目37-10 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全15戸 |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 2,214万円 〜 4,756万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-5 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全31戸 |
オランジュ・ポルト | 2,779万円 〜 5,126万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全45戸 |
ABODE東浅草 | 2,007万円 〜 2,639万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエリス南千住 | 4,824万円 〜 6,615万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-3 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
グレイスパーク | 2,036万円 〜 5,718万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-2 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カルムミノワ | 2,084万円 〜 6,358万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-1 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィエント南千住5 | 2,089万円 〜 3,311万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-22 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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