この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久8丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,654 万円 56.06m²の部屋
〜4,797 万円 64.02m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,654万円56.06m²の部屋65万円 / m²
〜4,797万円64.02m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,875万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,837万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 4,645万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 4,453万円 | 91.3% |
築25年(16年後) | 4,261万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,654万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,625万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 3,482万円 | 95.3% |
11年後(築20年) | 3,338万円 | 91.3% |
16年後(築25年) | 3,194万円 | 87.4% |
このマンションと、荒川区東尾久の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,654万円 (56.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロイーストマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,654万円 |
買取 | 2,192万円 〜 2,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.36万円56.06m²の部屋
〜20.84万円64.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシエロイーストマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロイーストマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
16万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
17.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月 |
18万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.8万円 / 月 | 64.02m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
12.5万円 / 月 | 56.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシエロイーストマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシエロイーストマークス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】2016年6月築スタイリッシュな外観のマンションです。
築年月(築年数) | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバリーホームズ東尾久 | 1,874万円 〜 4,508万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-21 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
レーベン熊野前アインズゲート | 4,476万円 〜 5,761万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
サンハウス | 2,680万円 〜 3,698万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
プレサンスロジェ熊野前 | 5,178万円 〜 6,244万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目36-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
シャリエ小台リバーフォート | 4,059万円 〜 6,026万円 | 東京都足立区小台1丁目21-1 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全169戸 |
MAHALORESIDENCEヒガシオグ | 868万円 〜 1,322万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-7 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレア田端プレミアレジデンス | 1,765万円 〜 4,354万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目28-5 |
2014年6月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
エクセレントシティ田端 | 3,870万円 〜 5,736万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目2-1 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全1戸 |
グランシャリオ西尾久 | 1,648万円 〜 2,148万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目11-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
クレアポルテ西日暮里 | 3,872万円 〜 5,844万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目1-1 |
2014年7月(築11年) 地上12階 / 全34戸 |
ベルテメゾン小台 | 3,040万円 〜 4,803万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-16 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
パレステージ田端ファストコート | 1,934万円 〜 5,747万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-16 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全35戸 |
プレディアンスフォート田端 | 1,878万円 〜 2,484万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-1 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,642万円 〜 5,263万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
ディ・アミカル | 2,137万円 〜 5,002万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目26-3 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ町屋 | 1,632万円 〜 1,943万円 | 東京都荒川区町屋5丁目13-3 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ町屋 | 4,147万円 〜 6,068万円 | 東京都荒川区町屋3丁目31-3 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全53戸 |
D-BASE田端 | 987万円 〜 1,286万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目21-13 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
フェルクルール田端ルネサンスコート | 2,567万円 〜 7,618万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目20 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
ルフォン扇大橋 | 3,775万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区扇1丁目15-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全161戸 |
REALIZETABATA | 1,877万円 〜 3,266万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
欅 | 2,293万円 〜 2,727万円 | 東京都荒川区荒川6丁目39-8 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラシア尾久 | 2,410万円 〜 3,828万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目15-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SAKURATERRACE | 2,573万円 〜 6,513万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目5-10 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全34戸 |
クレヴィア田端 | 5,230万円 〜 6,899万円 | 東京都北区田端新町3丁目28 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全33戸 |
モンシャトン | 2,586万円 〜 3,279万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
イアース西日暮里 | 2,081万円 〜 5,367万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目33-7 |
2017年9月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
セレーナメゾン | 821万円 〜 1,670万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目32-7 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全6戸 |
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,104万円 〜 5,239万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グレース弐番館 | 1,566万円 〜 1,954万円 | 東京都荒川区町屋2丁目6 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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