この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区下鱗形町555-1
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,358 万円 34.14m²の部屋
〜3,984 万円 45.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リーガル京都河原町五条2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
34.14m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
40.86m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,358万円 34.14m²の部屋 69万円 / m²
〜3,984万円 45.16m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区下鱗形町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区下鱗形町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,348万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,267万円 | 97.6% |
築15年(7年後) | 3,060万円 | 91.4% |
築20年(12年後) | 2,853万円 | 85.2% |
築25年(17年後) | 2,646万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,358万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,301万円 | 97.6% |
7年後 (築15年) | 2,155万円 | 91.4% |
12年後 (築20年) | 2,009万円 | 85.2% |
17年後 (築25年) | 1,863万円 | 79.0% |
このマンションと、京都市下京区下鱗形町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,358万円 (34.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,358万円 |
買取 | 1,415万円 〜 1,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
9.19万円 34.14m²の部屋
〜13.7万円 45.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル京都河原町五条2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.62% 、 2年前→1年前:5.31% 、 1年前→今年:2.47% )
京都府の直近3年間の変動(14.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル京都河原町五条2 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区下鱗形町555-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】洛央小学校
【周辺】下京中学校
【周辺】フレスコ 五条店 徒歩 約4分(約271m)
【周辺】ローソン 五条柳馬場店 徒歩 約2分(約102m)
【周辺】ドラッグランドひかり 河原町寺町店 徒歩 約3分(約195m)
【周辺】柳馬場松原郵便局 徒歩 約4分(約268m)
【周辺】京都銀行 河原町支店 徒歩 約4分(約287m)
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リソシエ京都河原町エクス | 4,094万円 〜 6,725万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町821 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全41戸 |
クレアーレ富小路 | 2,067万円 〜 3,025万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町544 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全26戸 |
ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ | 4,393万円 〜 7,642万円 | 京都府京都市下京区植松町714 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
アーバントラベライフ京都清水五条別邸 | 2,664万円 〜 5,286万円 | 京都府京都市下京区難波町414 |
2016年9月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
グランレブリー寺町松原 | 2,033万円 〜 4,193万円 | 京都府京都市下京区植松町707-2 |
2018年6月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
リーガル京都烏丸東 | 2,439万円 〜 5,207万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町25 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
好日居マンション藍染下坂 | 1,699万円 〜 3,928万円 | 京都府京都市下京区和泉町522-4 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
アネックスふや町 | 2,362万円 〜 4,510万円 | 京都府京都市下京区鍋屋町248 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
シエリア京都四条河原町 | 5,105万円 〜 7,289万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町521 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
ラポルテ古都音 | 2,123万円 〜 3,418万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
ビクトワール京都河原町 | 2,229万円 〜 3,388万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
フレール烏丸五条 | 1,624万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市下京区大坂町387-2 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全12戸 |
グラシア清水五条 | 3,111万円 〜 4,888万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
ロアンヌ清水 | 2,193万円 〜 3,425万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリオ千都 | 2,404万円 〜 3,911万円 | 京都府京都市下京区万屋町339-7 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全20戸 |
EASE京都室町 | 1,982万円 〜 2,910万円 | 京都府京都市下京区高辻町589 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全38戸 |
祇園宮川町グランレブリー | 1,969万円 〜 2,964万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目267 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全9戸 |
クレヴィア京都烏丸五条 | 4,243万円 〜 6,649万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全6戸 |
キャトルセゾン祇園 | 4,126万円 〜 4,966万円 | 京都府京都市東山区小松町141-2 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全4戸 |
プラネスーペリア京都四条河原町 | 3,325万円 〜 1億 1,280万円 | 京都府京都市下京区稲荷町328 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全38戸 |
サンオリジン司 | 2,116万円 〜 2,895万円 | 京都府京都市下京区西玉水町284 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
リーガル京都四条烏丸2 | 2,895万円 〜 6,035万円 | 京都府京都市下京区白楽天町523-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全49戸 |
京まちなか湖月 | 3,097万円 〜 7,048万円 | 京都府京都市中京区西大文字町596 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
Y'shouse | 1,831万円 〜 2,307万円 | 京都府京都市下京区艮町845-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ザ・テラス京都グランターミナル | 2,896万円 〜 5,570万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-6 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
リソシエ西洞院センシア | 5,030万円 〜 8,740万円 | 京都府京都市下京区平屋町423 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,758万円 〜 5,666万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全23戸 |
シエリア京都四条烏丸 | 5,958万円 〜 7,368万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
プレサンス京都天使突抜奏 | 1,491万円 〜 3,076万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全36戸 |
プレサンスロジェ京都烏丸五条 | 3,247万円 〜 6,296万円 | 京都府京都市下京区中金仏町202 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全48戸 |
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