大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,582 万円 42.53m²の部屋
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2,582万円 (61万円 / m²) 42.53m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市浪速区稲荷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,080万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,052万円 | 99.1% |
築15年(6年後) | 2,905万円 | 94.3% |
築20年(11年後) | 2,759万円 | 89.6% |
築25年(16年後) | 2,613万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 2,582万円 |
1年後(築10年) | 99.1% | 2,558万円 |
6年後(築15年) | 94.3% | 2,435万円 |
11年後(築20年) | 89.6% | 2,313万円 |
16年後(築25年) | 84.8% | 2,190万円 |
このマンションと、大阪市浪速区稲荷の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,582万円 (42.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 77万円 / m² |
グーラテースU.H.Y周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:4.54%、 1年前→今年:7.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,582万円 |
買取 | 1,549万円 〜 2,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 42.53m²の部屋
〜
12.15万円 / 月 46.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グーラテースU.H.Yの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグーラテースU.H.Yが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
10.3万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 9階 | 2025年1月 |
9.7万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
9.9万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.8万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
9.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
10万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
9.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
10万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
9.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
9.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
9.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年7月 |
10万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年5月 |
9.8万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年2月 |
9.7万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
9.8万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
9.7万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
9.6万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年7月 |
9.7万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
9.8万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年5月 |
9.7万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月 |
9.8万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2021年1月 |
10万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
9.9万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
9.8万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
10.5万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
10.3万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
10.2万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
9.8万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
9.9万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
9万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9万円 / 月 | 42.53m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
9.5万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 9階 | 2018年8月 |
9.8万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9.2万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スプランディッド難波 | 1,276万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全250戸 |
N°77ナンバ | 1,485万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,517万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,687万円 〜 6,070万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全194戸 |
ルーエ桜川 | 2,002万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全31戸 |
ラフォーレ難波 | 1,442万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,595万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
レオンコンフォート難波リオ | 1,287万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-16 |
2018年1月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
メゾンパルティール | 1,829万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,470万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全96戸 |
ドュ・シンビオス・桜川 | 2,022万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリードナンバレジデンス | 1,435万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全165戸 |
CEREZO難波西 | 1,391万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月(築11年) 地上5階 / 全1戸 |
ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,159万円 〜 5,287万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全33戸 |
Zen2 | 4,614万円 〜 7,155万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-6 |
2017年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ難波WEST | 1,376万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
エステムコート難波4アトリ | 1,251万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月(築9年) 地上13階 / 全82戸 |
イニシアブランなんば | 1,921万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3 |
2017年2月(築9年) 地上15階 / 全98戸 |
グランパシフィック難波西 | 1,292万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モンテノーム南堀江 | 1,389万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 |
2016年5月(築9年) 地上11階 / 全70戸 |
サンロール難波南 | 1,193万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
エスリード難波ステーションゲートサウステラス | 1,620万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 |
2017年5月(築8年) 地上15階 / 全110戸 |
セオリー難波WEST | 1,471万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月(築8年) 地上8階 / 全37戸 |
エスリード難波ステーションゲートノーステラス | 1,635万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
レオンコンフォート難波西2 | 1,316万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクレシェンテ | 2,476万円 〜 3,602万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全26戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,400万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全132戸 |
COCOROWEST | 1,831万円 〜 2,942万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディオスカーボ難波 | 2,862万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
エステムコート難波5ブロード | 1,423万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全214戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グーラテースU.H.Y |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】
1/13【外観】
2/13【エントランス】
3/13【駐車場】
4/13【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ桜川店まで246m
5/13【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで362m
6/13【周辺】【スーパー】食品館アプロ 桜川店まで458m
7/13【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで419m
8/13【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS浪速稲荷店まで229m
9/13【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪桜川2丁目店まで261m
10/13【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桜川二丁目店まで236m
11/13【周辺】【銀行】セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 恵美須町駅 共同出張所まで2310m
12/13【周辺】【寺院・神社】今宮戎神社まで2151m
13/13築年月(築年数) | 2016年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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