千葉県松戸市小根本52-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
4,725 万円 75.43m²の部屋
〜6,595 万円 82.27m²の部屋
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【エントランス】オートロックで安心
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】松戸駅(新京成線)まで700m
4/12
【周辺】松戸駅(JR 常磐線)まで700m、松戸駅（JR常磐線、新京成線）
5/12
【周辺】松戸市立相模台小学校まで1121m、松戸市立相模台小学校
6/12
【周辺】松戸市立第一中学校まで1132m、松戸市立第一中学校
7/12
【周辺】保育園きぼうのつばさまで733m
8/12
【周辺】北部幼稚園まで918m
9/12
【周辺】ダイエー松戸西口店まで686m
10/12
【周辺】イトーヨーカドー松戸店まで580m、イトーヨーカドー松戸店
11/12
【周辺】松戸市役所まで298m
12/12プラウド松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド松戸の売却に役立つ情報をチェック！
プラウド松戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,950万円 |
76.95m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,725万円 （63万円 / m²） 75.43m²の部屋
〜6,595万円 （80万円 / m²） 82.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(松戸市小根本)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,996万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,912万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,771万円 | 92.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,630万円 | 87.8％ |
| 築30年(18年後) | 2,489万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,725万円 |
| 3年後(築15年) | 97.2％ | 4,593万円 |
| 8年後(築20年) | 92.5％ | 4,370万円 |
| 13年後(築25年) | 87.8％ | 4,148万円 |
| 18年後(築30年) | 83.1％ | 3,925万円 |
このマンションと、松戸市小根本の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,725万円 (75.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 43万円 / m² |
プラウド松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59%、 2年前→1年前：0.01%、 1年前→今年：2.95% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 5,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 5,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,725万円 |
| 買取 | 2,835万円 〜 3,780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.23万円 / 月 75.43m²の部屋
〜
19.22万円 / 月 82.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 82.27m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メインステージ松戸 | 1,109万円 〜 1,620万円 | 千葉県松戸市小根本54-1 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全73戸 |
| アーク松戸レジデンス | 1,423万円 〜 5,121万円 | 千葉県松戸市小根本49-5 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,758万円 〜 5,821万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全72戸 |
| エクセレントシティ松戸2 | 3,196万円 〜 4,690万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルスリジェ | 2,778万円 〜 3,643万円 | 千葉県松戸市根本45 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| AnseieMatsudo | 2,372万円 〜 4,645万円 | 千葉県松戸市松戸1227-1 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全15戸 |
| ステラトーレ | 1,481万円 〜 2,330万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレステージ松戸上本郷 | 2,828万円 〜 4,660万円 | 千葉県松戸市南花島1丁目16-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全64戸 |
| エムズ・ゴン | 1,624万円 〜 2,174万円 | 千葉県松戸市松戸1394-6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| エンデュランス松戸 | 1,363万円 〜 2,520万円 | 千葉県松戸市松戸1344-1 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロールベーアバオム | 1,255万円 〜 1,813万円 | 千葉県松戸市上本郷2899-2 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフレージュ | 1,310万円 〜 1,715万円 | 千葉県松戸市松戸2040-3 |
2012年6月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルフォン松戸ザ・レジデンス | 3,138万円 〜 4,487万円 | 千葉県松戸市松戸1818 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
| ヴェレーナ松戸 | 4,011万円 〜 5,279万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全47戸 |
| ルミナス・フルール | 1,292万円 〜 2,150万円 | 千葉県松戸市松戸1495-2 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラポールジョイ松戸 | 1,206万円 〜 1,951万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノルディック北松戸 | 2,250万円 〜 3,987万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全29戸 |
| ノースリッジ松戸 | 834万円 〜 2,046万円 | 千葉県松戸市上本郷 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォンターナみのり台 | 924万円 〜 2,144万円 | 千葉県松戸市松戸新田569-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2,584万円 〜 4,720万円 | 千葉県松戸市小山705-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全151戸 |
| アドグランデ松戸ビューテラス | 2,542万円 〜 3,680万円 | 千葉県松戸市中矢切624-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全88戸 |
| パレステージ金町 | 3,274万円 〜 4,928万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全41戸 |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 3,122万円 〜 4,473万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目40-7 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルネ市川北国分 | 3,205万円 〜 4,687万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全76戸 |
| グランシャトレ金町 | 3,820万円 〜 6,600万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目44-14 |
2012年4月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ゼクシア新松戸 | 2,858万円 〜 3,839万円 | 千葉県松戸市三ケ月1277 |
2015年4月（築11年） 地上8階 / 全49戸 |
| メティスK | 1,110万円 〜 1,501万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目15-6 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全82戸 |
| ユニーブル金町 | 3,120万円 〜 4,364万円 | 東京都葛飾区金町3丁目5-9 |
2013年5月（築13年） 地上9階 / 全22戸 |
| ファインプラス三郷中央 | 3,145万円 〜 3,855万円 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全76戸 |
| ヴェレーナ東松戸 | 3,412万円 〜 4,327万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-3 |
2014年5月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
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|
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|
部屋タイプごとの間取り図
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2/2| 築年月（築年数） | 2014年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月13日]
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