宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,751 万円 70.6m²の部屋
〜3,373 万円 70.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/8
【エントランス】設備
2/8
【エントランス】エントランス
3/8
【周辺】北仙台駅(JR東日本 仙山線) 徒歩10分。 760m
4/8
【周辺】北仙台駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩11分。 810m
5/8
【周辺】COOP MIYAGI台原店 徒歩8分。 610m
6/8
【周辺】ファミリーマート北仙台駅前店 徒歩11分。 830m
7/8
【周辺】セブンイレブン仙台北六番丁店 徒歩14分。 1050m
8/8サーパス上杉の売却に役立つ情報をチェック！
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2,751万円 （39万円 / m²） 70.6m²の部屋
〜3,373万円 （48万円 / m²） 70.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.6m²の部屋の場合 | 70.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,751万円 | 3,373万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万3,830円 | 117万9,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万3,830円 | 121万9,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,649万4,404円 | 3,250万9,484円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,646万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,601万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,365万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,751万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 2,704万円 |
| 6年後(築30年) | 89.4％ | 2,458万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,751万円 (70.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
サーパス上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス上杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 70.60m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,280万円 | 70.60m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 2,990万円 | 70.60m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,751万円 |
| 買取 | 1,651万円 〜 2,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.81万円 / 月 70.6m²の部屋
〜
13.55万円 / 月 70.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,080万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,838万円 〜 4,593万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全70戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,579万円 〜 3,621万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヴェルソー台原 | 737万円 〜 870万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーフハイツ | 705万円 〜 833万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,271万円 〜 1,602万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,795万円 〜 3,456万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| ヴィラ・サンタクララ | 1,074万円 〜 4,251万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-31 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,950万円 〜 4,023万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,208万円 〜 2,811万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| セントラルハイツ上杉山 | 2,407万円 〜 3,340万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| STUDIO北仙台 | 989万円 〜 1,481万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 3,291万円 〜 4,391万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,652万円 〜 2,542万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2,382万円 〜 3,556万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目2-2 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全116戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,955万円 〜 4,039万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-2 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラピス雨宮 | 998万円 〜 1,278万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,134万円 〜 2,862万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,894万円 〜 5,108万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,430万円 〜 3,312万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,143万円 〜 3,166万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2,938万円 〜 4,006万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,841万円 〜 4,524万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,382万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,199万円 〜 2,475万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,241万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルファ上杉 | 1,270万円 〜 3,202万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,596万円 〜 3,386万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 青葉レジデンス | 1,225万円 〜 6,110万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-54 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレーノ東照の杜 | 2,051万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスタワー一番町 | 3,234万円 〜 4,876万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 |
2009年1月（築18年） 地上19階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス上杉 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34【最寄り駅からのアクセス情報】
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