岡山県岡山市北区問屋町22-102
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,050 万円 73.19m²の部屋
〜4,593 万円 88.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】マンション南東側から撮影
1/1ヴェルディ問屋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ問屋町の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,050万円 （42万円 / m²） 73.19m²の部屋
〜4,593万円 （52万円 / m²） 88.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(岡山市北区問屋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,466万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,412万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 3,129万円 | 90.3％ |
| 築20年(11年後) | 2,846万円 | 82.1％ |
| 築25年(16年後) | 2,564万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,050万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 3,001万円 |
| 6年後(築15年) | 90.3％ | 2,753万円 |
| 11年後(築20年) | 82.1％ | 2,504万円 |
| 16年後(築25年) | 73.9％ | 2,255万円 |
このマンションと、岡山市北区問屋町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,050万円 (73.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 50万円 / m² |
ヴェルディ問屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：5.86% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ問屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 74.01m² | 4LDK / 13階 | 2021年10月 |
| 4,200万円 | 88.75m² | 3LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,050万円 |
| 買取 | 1,830万円 〜 2,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.61万円 / 月 73.19m²の部屋
〜
17.27万円 / 月 88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ問屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ問屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 73.19m² | 4LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.19m² | 4LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESCOPARKHILLS | 1,449万円 〜 1,892万円 | 岡山県岡山市北区辰巳7-109 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス問屋町レジデンス | 2,798万円 〜 4,385万円 | 岡山県岡山市北区問屋町4-103 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全91戸 |
| アミスタ | 1,251万円 〜 1,963万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| レジデンスエクセラン | 2,958万円 〜 3,783万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| カーサ・フォレスタ | 1,105万円 〜 1,401万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ShallowGardenA | 2,595万円 〜 3,529万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-63 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ShallowGardenB | 2,595万円 〜 3,529万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-62 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベンハウス | 1,665万円 〜 4,213万円 | 岡山県岡山市北区下中野721-108 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソール | 1,154万円 〜 2,872万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・サイド山部3 | 1,142万円 〜 1,619万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ野田3 | 2,303万円 〜 3,998万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| IrisGarden大元西 | 1,548万円 〜 4,071万円 | 岡山県岡山市北区西古松250-106 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,444万円 〜 4,313万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴェルディ西古松 | 2,931万円 〜 4,628万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全54戸 |
| サニーヒルズ大福 | 1,612万円 〜 2,396万円 | 岡山県岡山市南区大福47-2 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| クオリティグレイス | 1,210万円 〜 3,093万円 | 岡山県岡山市北区西古松229-110 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,835万円 〜 5,332万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| グリーンベア | 1,371万円 〜 2,046万円 | 岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワールポレール3号館 | 1,085万円 〜 1,496万円 | 岡山県岡山市北区富田412-7 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シオン大元 | 1,091万円 〜 1,832万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセール東古松 | 1,253万円 〜 2,161万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全27戸 |
| Lumiere | 1,241万円 〜 1,766万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| CUORE | 1,196万円 〜 2,455万円 | 岡山県岡山市北区東古松501-4 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンセール東古松2 | 1,501万円 〜 2,772万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファスマート庭瀬駅東 | 2,368万円 〜 3,441万円 | 岡山県岡山市北区平野829-1 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,330万円 〜 3,363万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| アルストロメリア | 1,872万円 〜 3,000万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,116万円 〜 1,581万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,320万円 〜 4,016万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築10年） 地上11階 / 全54戸 |
| アウルステージ東島田 | 2,320万円 〜 4,266万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全57戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ西古松 | 2,931万円 〜 4,628万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,435万円 〜 4,059万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ伊福町 | 3,422万円 〜 4,044万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,358万円 〜 4,801万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ問屋町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディ問屋町から近い順に表示しています
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員
当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します！！
店舗内観
地域密着の和田コーポレーションです！
弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます！！！
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ問屋町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区問屋町22-102
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 13階
1/2
4LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業（株）西日本建築支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
