この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,188 万円 64.17m²の部屋
〜4,069 万円 82.93m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,188万円64.17m²の部屋34万円 / m²
〜4,069万円82.93m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区佐藤)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区佐藤 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,408万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,318万円 | 96.3％ |
| 築15年(7年後) | 2,087万円 | 86.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,855万円 | 77.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,623万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,188万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,106万円 | 96.3％ |
| 7年後(築15年) | 1,896万円 | 86.6％ |
| 12年後(築20年) | 1,685万円 | 77.0％ |
| 17年後(築25年) | 1,475万円 | 67.4％ |
このマンションと、浜松市中央区佐藤の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (64.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.8万円64.17m²の部屋
〜13.07万円82.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TRIBUTEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTRIBUTEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.93m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TRIBUTE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TRIBUTE |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目8-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「遠鉄ストア向宿店まで396ｍ」
【周辺】ドラックストア「杏林堂ドラッグストア向宿店まで733ｍ」
【周辺】小学校「浜松市立佐藤小学校まで781ｍ」
【周辺】病院「独立行政法人労働者健康福祉機構浜まで1312ｍ」
【周辺】郵便局「浜松佐藤郵便局まで616ｍ」
【周辺】役所「浜松市中区役所まで2564ｍ」
【周辺】大学1「静岡文化芸術大学まで1385ｍ」
【周辺】中学校「浜松市立丸塚中学校まで2097ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リ・パーチェ | 1,335万円 〜 2,063万円 | 静岡県浜松市中央区植松町53-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラヴィベール中島 | 1,631万円 〜 2,066万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-8 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティライフ浜松中島 | 2,521万円 〜 4,159万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目8-8 |
2015年12月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| セレーノ | 1,717万円 〜 2,258万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-19 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全5戸 |
| ウィスティリア浜松中央 | 3,141万円 〜 4,696万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,425万円 〜 5,071万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| ソフィアガーデン | 1,202万円 〜 1,951万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 3,128万円 〜 5,215万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| PRESSANCELOGERHAMAMATSU | 2,773万円 〜 4,704万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町626-1 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレシェンド | 1,631万円 〜 2,491万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイドK | 915万円 〜 1,466万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネス北田町 | 1,167万円 〜 1,608万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャンボール3 | 949万円 〜 1,705万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町110-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,226万円 〜 3,476万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| ルーヴル田町 | 1,638万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| TKマンション元浜 | 1,159万円 〜 2,894万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストール | 2,079万円 〜 2,878万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全15戸 |
| プレミスト鍛冶町 | 2,813万円 〜 5,362万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンプランタン | 1,532万円 〜 1,905万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ浜松ザ・フロンティア | 2,719万円 〜 4,703万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| プランドール2 | 859万円 〜 1,507万円 | 静岡県浜松市中央区上西町 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ARTFORME元城 | 2,352万円 〜 3,411万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全42戸 |
| ル・リヴェール | 1,759万円 〜 3,381万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-12 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| カリエンなめだ | 1,673万円 〜 2,347万円 | 静岡県浜松市中央区平田町 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| Conforto紺屋町 | 1,492万円 〜 2,293万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| ルコワッソンドリューヌ | 1,340万円 〜 2,572万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目12-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| RASSURERHATAGO | 1,226万円 〜 2,445万円 | 静岡県浜松市中央区旅籠町1-2 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランディール曳馬 | 1,107万円 〜 2,663万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬4丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| SpringHouseKoyamachi | 1,525万円 〜 2,707万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| キャメロット2 | 1,319万円 〜 1,838万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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