大阪府大阪市大正区千島3丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,815 万円 42.36m²の部屋
〜2,969 万円 57.62m²の部屋
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大正区専門の不動産総合ショップです
ピタトハウス大正店は、大正区エリアを専門に不動産の売買・管理・賃貸を行っている店舗です。当店は大正駅から徒歩1分圏内の立地にございます。大正区の家を購入したいお客様・売却したいお客様が多く来店されます。大正区の物件を高く売却されたいお客様の要望にお応えできるように誠心誠意頑張ります！
店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コージー千島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
56.57m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,815万円42.36m²の部屋43万円 / m²
〜2,969万円57.62m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区千島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区千島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,410万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,384万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,249万円 | 93.3％ |
| 築20年(11年後) | 2,114万円 | 87.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,979万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,815万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,795万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 1,694万円 | 93.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,592万円 | 87.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,490万円 | 82.1％ |
このマンションと、大阪市大正区千島の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,815万円 (42.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,815万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.39万円42.36m²の部屋
〜12.32万円57.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コージー千島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 9.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：2.67% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コージー千島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区千島3丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】★オートロック完備★
【周辺】【スーパー】スーパーナショナル 千島店まで206ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 泉尾店まで255ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ大正店まで381ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ大正SQUARE | 3,222万円 〜 4,061万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20 |
2017年7月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ドミール丸好 | 1,610万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-10 |
2015年11月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| エクシア大正 | 2,782万円 〜 3,663万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネバーランド弁天町 | 3,137万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21 |
2014年11月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| スプランディッド大阪WEST | 1,361万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全108戸 |
| アドバンス大阪ベイパレス | 1,563万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| アドバンス大阪ソルテ | 1,392万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全99戸 |
| エステージ難波WEST | 1,232万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース | 1,270万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| シティパルタイショウ | 988万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| Luxe大正 | 1,185万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全108戸 |
| リヴィアスナンバエアリー | 1,399万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| 富士林プラザ13番館 | 2,491万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| メゾンキコー難波南 | 1,330万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目7-5 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| ミラージュパレス難波WEST | 1,194万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイボリーポワント難波WEST | 1,223万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全67戸 |
| コーラルポワント難波WEST | 1,069万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全83戸 |
| フィオーレミナト | 1,566万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,329万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全75戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,250万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークコート | 1,483万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目5-5 |
2015年12月（築9年） 地上6階 / 全33戸 |
| スプランディッド難波2 | 1,355万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-17 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全120戸 |
| エスライズ大阪ドームレジデンス | 1,317万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全49戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド5アジュール | 1,282万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32 |
2017年10月（築7年） 地上11階 / 全168戸 |
| インザグレイス弁天町2みなと通 | 1,443万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目1-11 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| Luxe弁天町 | 1,340万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,169万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| グランアッシュ弁天町マークス | 3,465万円 〜 4,696万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6 |
2017年4月（築8年） 地上14階 / 全68戸 |
| グランパシフィック塩草 | 1,295万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーサイド立葉 | 1,843万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月（築8年） 地上7階 / 全39戸 |
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