兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,627 万円 76.34m²の部屋
〜3,655 万円 81.89m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸伊川谷駅前店まで1883ｍ
5/6
【周辺】【総合病院】国立病院機構神戸医療センター(独立行政法人)まで3540ｍ
6/6ジオ学園都市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジオ学園都市の売却に役立つ情報をチェック！
ジオ学園都市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
76.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| エイトナイン株式会社 スモプラス明石駅前店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,627万円 （34万円 / m²） 76.34m²の部屋
〜3,655万円 （45万円 / m²） 81.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.34m²の部屋の場合 | 81.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,627万円 | 3,655万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万2,910円 | 127万2,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万2,910円 | 131万2,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,529万6,302円 | 3,523万6,784円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市西区学園西町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,214万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,179万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,998万円 | 90.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,818万円 | 82.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,637万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,627万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 2,586万円 |
| 6年後(築20年) | 90.3％ | 2,371万円 |
| 11年後(築25年) | 82.1％ | 2,157万円 |
| 16年後(築30年) | 73.9％ | 1,942万円 |
このマンションと、神戸市西区学園西町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (76.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
ジオ学園都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,627万円 |
| 買取 | 1,577万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.32万円 / 月 76.34m²の部屋
〜
16.8万円 / 月 81.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ学園都市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ学園都市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メゾン・クレール弐番館 | 782万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-3 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE・3 | 1,150万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローデンブルグ運動公園 | 480万円 〜 642万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3148-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ神戸名谷シーズンヴィラ | 2,657万円 〜 4,386万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1-2 |
2013年12月（築13年） 地上16階 / 全434戸 |
| リバレイン | 1,318万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-20 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティコート明舞 | 1,173万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月（築16年） 地上13階 / 全82戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,051万円 〜 2,770万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全102戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,087万円 〜 4,010万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築15年） 地上14階 / 全108戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジオ学園都市の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ジオ学園都市から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
2013年1月に竣工したジオ学園都市は、兵庫県神戸市西区学園西町にあるマンションのひとつです。鉄筋コンクリート構造（RC）が採用された地上12階建ての物件となっています。神戸市西神・山手線の学園都市駅が最寄駅となっており、およそ徒歩4分の距離があります。なお、周辺には、神戸市立小寺小学校や神戸市立太山寺中学校、神戸学園西町郵便局などが設けられています。
| マンション名称 | ジオ学園都市 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月5日]
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