岐阜県岐阜市則武759-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,384 万円 50.16m²の部屋
〜1,939 万円 60.42m²の部屋
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【外観】館名：マーベラス
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,384万円 （28万円 / m²） 50.16m²の部屋
〜1,939万円 （32万円 / m²） 60.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(岐阜市則武)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,963万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,928万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 1,750万円 | 89.1％ |
| 築20年(11年後) | 1,571万円 | 80.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,392万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,384万円 |
| 1年後(築10年) | 98.2％ | 1,360万円 |
| 6年後(築15年) | 89.1％ | 1,234万円 |
| 11年後(築20年) | 80.0％ | 1,108万円 |
| 16年後(築25年) | 70.9％ | 982万円 |
このマンションと、岐阜市則武の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,384万円 (50.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
マーベラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -6.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.26%、 2年前→1年前：-4.78%、 1年前→今年：1.56% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-2.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,384万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 50.16m²の部屋
〜
9.82万円 / 月 60.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マーベラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマーベラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.16m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.42m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ岐阜マークスフォート | 2,398万円 〜 4,392万円 | 岐阜県岐阜市金町5丁目 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| カーサパズS | 1,407万円 〜 2,213万円 | 岐阜県岐阜市敷島町2丁目6 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| カンフリエ寿 | 1,796万円 〜 2,529万円 | 岐阜県岐阜市寿町7丁目28 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミアシティ岐阜レジデンス | 3,058万円 〜 3,859万円 | 岐阜県岐阜市安良田町1丁目18-1 |
2017年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 2,850万円 〜 3,364万円 | 岐阜県岐阜市清759-1 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
| プレミスト加納栄町通 | 3,609万円 〜 5,049万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全72戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,195万円 〜 3,219万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラセシオン加納天神 | 3,008万円 〜 4,396万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目39 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全84戸 |
| 翔kano | 1,122万円 〜 2,558万円 | 岐阜県岐阜市加納大石町4 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全7戸 |
| サーパス加納栄町通フレシア | 3,378万円 〜 3,987万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全50戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 | 3,361万円 〜 3,967万円 | 岐阜県岐阜市加納大黒町3丁目7 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全48戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,590万円 〜 3,886万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,436万円 〜 3,515万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マーベラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
マーベラスから近い順に表示しています
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社員画像
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マーベラス |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市則武759-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 2階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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