価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,221 万円 38.45m²の部屋
〜3,166 万円 74.77m²の部屋
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弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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GSハイム新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
71.08m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
55.82m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
38.45m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,221万円38.45m²の部屋32万円 / m²
〜3,166万円74.77m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGSハイム新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,698万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
2,798万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
2,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年12月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,480万円 | 70.22m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,590万円 | 70.22m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,980万円 | 65.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,221万円 |
買取 | 733万円 〜 977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.44万円38.45m²の部屋
〜15.52万円74.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GSハイム新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGSハイム新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
13.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
11.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
12.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年3月 |
13.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
14.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
14万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年8月 |
13万円 / 月 | 71.08m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月 |
13万円 / 月 | 71.08m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.5万円 / 月 | 38.45m² | 2DK / 7階 | 2018年10月〜2019年9月 |
10.8万円 / 月 | 59.96m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年7月 |
5.7万円 / 月 | 38.45m² | 2DK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
9.8万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
9.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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GSハイム新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GSハイム新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】【駐車場】
【周辺】ファミリーマート×イズミヤ東三国四丁目店まで852m
【周辺】セブンイレブン新大阪ブリックビル店まで278m
【周辺】ファミリーマート大阪回生病院前店まで86m
【周辺】スギ薬局新大阪宮原店まで545m
【周辺】キリン堂新大阪宮原店まで625m
【周辺】互恵会大阪回生病院まで262m
築年月(築年数) | 1979年9月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオハイツ新大阪 | 534万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11 |
1980年2月(築45年) 地上14階 / 全170戸 |
メゾン新大阪北 | 379万円 〜 560万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-5 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ中尾 | 1,346万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-27 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全42戸 |
新大阪グランドハイツ1号棟 | 1,762万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全150戸 |
ハイツメルローズ | 893万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-6 |
1980年10月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジャルダン東淀川 | 1,897万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-2 |
1980年5月(築45年) 地上14階 / 全70戸 |
パルムハウス新大阪 | 2,002万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-28 |
1980年2月(築45年) 地上12階 / 全67戸 |
新大阪グランドハイツ2号棟 | 1,426万円 〜 4,878万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全302戸 |
新大阪ホワイトコーポラス | 707万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-39 |
1977年9月(築48年) 地上10階 / 全64戸 |
ハイツスリーオーク | 2,064万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-30 |
1980年4月(築45年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャトー新大阪 | 1,555万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-18 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全83戸 |
シャトー中尾 | 929万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-4 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
新大阪ハイム | 1,309万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-3 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズコーポニュー大阪 | 1,538万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-8 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全49戸 |
フローライト新大阪 | 543万円 〜 1,082万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-15 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全115戸 |
ライオンズマンション新大阪 | 659万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-28 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全68戸 |
エクセレント上新淀川コーポ | 1,160万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-3 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイマート新大阪 | 1,254万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39 |
1978年12月(築46年) 地上11階 / 全109戸 |
新大阪第一グリーンマンション | 1,843万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-7 |
1977年10月(築48年) 地上11階 / 全98戸 |
成光マンション | 1,140万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-23 |
1978年9月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポラス・キド | 1,306万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-23 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンフラッツ新大阪 | 723万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-13 |
1979年6月(築46年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンション西宮原 | 1,700万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-3 |
1977年11月(築48年) 地上9階 / 全75戸 |
新大阪第二グリーンマンション | 1,393万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-19 |
1978年2月(築47年) 地上11階 / 全84戸 |
ハイマート第2新大阪 | 1,321万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-38 |
1979年11月(築46年) 地上13階 / 全93戸 |
サンフラッツ新大阪別館 | 664万円 〜 1,552万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-35 |
1978年7月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャンボール第3新大阪 | 558万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-11 |
1980年8月(築45年) 地上8階 / 全109戸 |
シティーアーク新大阪 | 636万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-6 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全24戸 |
ノアーズアーク新大阪 | 640万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-7 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全24戸 |
ハイツ新和 | 769万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-6 |
1979年10月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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