この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,211 万円 22.42m²の部屋
〜3,228 万円 44.84m²の部屋
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,211万円 22.42m²の部屋 54万円 / m²
〜3,228万円 44.84m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,518万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,428万円 | 90.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,339万円 | 85.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,249万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,211万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,170万円 | 96.6％ |
| 8年後 (築15年) | 1,101万円 | 90.9％ |
| 13年後 (築20年) | 1,032万円 | 85.2％ |
| 18年後 (築25年) | 963万円 | 79.5％ |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (22.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 79万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,211万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.38万円 22.42m²の部屋
〜13.9万円 44.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プロスパー十三周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プロスパー十三 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 十三店まで114ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 十三店まで669ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 塚本店まで2054ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】マックスバリュエクスプレス 千鳥橋店まで6012ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】サンディ福島鷺洲店まで3283ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナンセンター杭瀬店まで4589ｍ
【周辺】【郵便局】吹田江坂一郵便局まで5530ｍ
【周辺】【図書館】大阪府立中之島図書館まで4220ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで6289ｍ
【周辺】【美術館】国立国際美術館まで3735ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年5月(築7年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FKスクエア | 2,063万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目18-15 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベラルーチェ十三 | 1,736万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-6 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| メインステージ大阪ノースマーク | 1,208万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月（築9年） 地上12階 / 全90戸 |
| Luxe十三本町 | 1,160万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
| Luxe十三東2 | 1,224万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8-11 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドーム | 2,562万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-27 |
2017年11月（築7年） 地上8階 / 全29戸 |
| アウリィ大阪 | 2,194万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全32戸 |
| ララプレイスザ大阪リヴァージュ | 1,322万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8 |
2016年6月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| Primavera | 2,413万円 〜 3,996万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-8 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| エスリード大阪シティノース | 1,113万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月（築8年） 地上12階 / 全196戸 |
| レオンコンフォート新大阪ウインズ | 1,519万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-6 |
2018年11月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| Luxe十三 | 1,368万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 |
2018年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスリードOSAKAGRANDGATE | 1,432万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-22 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全90戸 |
| ASVER新大阪SOUTH | 1,275万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-20 |
2017年6月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| エグゼ新北野 | 1,851万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラポール十三 | 1,389万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月（築7年） 地上7階 / 全40戸 |
| ESRISE新大阪フロント | 1,217万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全120戸 |
| グランジュテ | 3,704万円 〜 5,087万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-23 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| Luxe新大阪南 | 1,414万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific十三元今里 | 1,090万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RIHITO新大阪WEST | 1,467万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| エスレジデンス新大阪ルナ | 1,230万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目19-3 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プランドール新大阪サウスレジデンス | 1,256万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-5 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全70戸 |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 1,298万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18 |
2016年7月（築8年） 地上9階 / 全70戸 |
| プランドール新大阪パークレジデンス | 1,426万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 |
2017年9月（築7年） 地上9階 / 全91戸 |
| グランドパシフィック木川東 | 1,156万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| Laule'a十三 | 1,423万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目9-2 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全42戸 |
| LaCASA新北野 | 1,689万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-6 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| LaCasa新北野2 | 1,686万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-7 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| CITYSPIRE西中島 | 1,270万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-2 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
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