この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,318 万円 66.42m²の部屋
〜4,231 万円 73.02m²の部屋
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
弊社は昭和43年に創業いたしました。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,318万円66.42m²の部屋50万円 / m²
〜4,231万円73.02m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三津屋南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区三津屋南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,630万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,526万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 4,259万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 3,993万円 | 86.2% |
築25年(17年後) | 3,726万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,318万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,243万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 3,052万円 | 92.0% |
12年後(築20年) | 2,861万円 | 86.2% |
17年後(築25年) | 2,670万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市淀川区三津屋南の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,318万円 (66.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ神崎川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
3,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2023年5月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,340万円 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,340万円 | 71.92m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月 |
3,400万円 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
3,600万円 | 71.92m² | 3LDK / 15階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,480万円 | 69.72m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月 |
3,280万円 | 69.72m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
3,580万円 | 69.72m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月 |
3,280万円 | 69.72m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,680万円 | 69.72m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,680万円 | 69.72m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,080万円 | 69.72m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,230万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
3,100万円 | 69.72m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,150万円 | 69.72m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,150万円 | 69.72m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,318万円 |
買取 | 1,991万円 〜 2,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.41万円66.42m²の部屋
〜16.63万円73.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ神崎川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ神崎川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
12.8万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
14.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12.8万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ神崎川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ神崎川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
交通 |
|
【外観】1階部分ならではの広々とした専用庭付き物件となります。売主様の工夫より外部からの視線が遮断される構造となっておりますのでプライベート空間を確保しながらガーデニング等を楽しむことができます。
【エントランス】LDKは14帖以上の広さを誇っており解放感に溢れます。専用庭側からの暖かい日差しにより日中は電気をつける必要がないほど。和室部分の扉を広げると広々とした2LDK感覚でもお住まいいただけますよ。
【周辺】万代淀川新高店まで429m
【周辺】ファミリーマート淀川新高二丁目店まで238m
【周辺】ローソン淀川三津屋南二丁目店まで606m
【周辺】ドラッグアカカベ新高店まで1010m
【周辺】コンフォートQ十三店まで832m
【周辺】大阪市立十三市民病院まで202m
【周辺】淀川三津屋郵便局まで264m
【周辺】大阪市淀川区役所まで1615m
【周辺】新駅4号公園まで1455m
築年月(築年数) | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
神崎川エアリー | 3,230万円 〜 5,348万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全101戸 |
Luxe神崎川 | 1,240万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全45戸 |
Laule'a十三 | 1,377万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目9-2 |
2018年11月(築7年) 地上14階 / 全12戸 |
ガーデンレジデンス田川 | 2,168万円 〜 3,735万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全34戸 |
シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス | 3,818万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全745戸 |
シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス | 3,580万円 〜 4,564万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2017年7月(築8年) 地上15階 / 全334戸 |
Luxe十三本町 | 1,130万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
ブランズ三国ステーションレジデンス | 3,160万円 〜 5,484万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全105戸 |
シャルレ十三2号館 | 2,533万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルレ十三1号館 | 2,297万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪3 | 1,248万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10-27 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全168戸 |
Luxe十三 | 1,325万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
ラポール十三 | 1,337万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
エクセレント上新18 | 1,275万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
アウリィ大阪 | 2,143万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
FKスクエア | 2,016万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目18-15 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
GrandPacific十三元今里 | 1,053万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
プロスパー十三 | 1,194万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全35戸 |
RIHITO新大阪WEST | 1,463万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
ライブガーデン新大阪 | 1,664万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
エスリード大阪シティノース | 1,138万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月(築9年) 地上12階 / 全196戸 |
プランドール新大阪パークレジデンス | 1,445万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全91戸 |
エスリードOSAKAGRANDGATE | 1,402万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-22 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
LaCASA新北野2 | 1,614万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-7 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全35戸 |
LaCASA新北野 | 1,523万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-6 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全35戸 |
レオンコンフォート新大阪ウインズ | 1,489万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-6 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全77戸 |
プランドール新大阪ノースレジデンス | 1,353万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全70戸 |
プランドール新大阪サウスレジデンス | 1,242万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-5 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
フィオーレ三国 | 2,628万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
Luxe新大阪4 | 1,236万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-2 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください