大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,272 万円 45m²の部屋
〜3,448 万円 55.5m²の部屋
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ガーデンレジデンス田川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンレジデンス田川の売却に役立つ情報をチェック!
ガーデンレジデンス田川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 11万円 |
45m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,272万円 (50万円 / m²) 45m²の部屋
〜3,448万円 (62万円 / m²) 55.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市淀川区田川北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,653万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,634万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,540万円 | 93.2% |
築20年(11年後) | 1,446万円 | 87.5% |
築25年(16年後) | 1,352万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 2,272万円 |
1年後(築10年) | 98.9% | 2,246万円 |
6年後(築15年) | 93.2% | 2,117万円 |
11年後(築20年) | 87.5% | 1,988万円 |
16年後(築25年) | 81.8% | 1,858万円 |
このマンションと、大阪市淀川区田川北の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 41万円 / m² |
ガーデンレジデンス田川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71%、 2年前→1年前:2.04%、 1年前→今年:2.19% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,272万円 |
買取 | 1,363万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.48万円 / 月 45m²の部屋
〜
14.37万円 / 月 55.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンレジデンス田川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンレジデンス田川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
12.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
15.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
11.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
13.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
13.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
10.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
10.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
10.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
10.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
11.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
12.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
10.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
11.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
10.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.6万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
10.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
10.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
12.7万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12.7万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.3万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
11.9万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
11.7万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
10.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12.2万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
12.1万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
9.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
10.7万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月 |
11.2万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
11.4万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
11.8万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
11.1万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
11.3万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルレ十三2号館 | 2,679万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルレ十三1号館 | 2,431万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ神崎川 | 3,090万円 〜 4,553万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
2016年12月(築9年) 地上15階 / 全116戸 |
GrandPacific十三元今里 | 1,116万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
ラポール十三 | 1,411万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
GRACE元今里 | 1,813万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
Luxe神崎川 | 1,189万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全45戸 |
GrandCru-K | 3,161万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-10 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新18 | 1,344万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
アズヴェル新北野モスト | 1,381万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
神崎川エアリー | 3,079万円 〜 5,895万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全101戸 |
Luxe十三本町 | 1,172万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
ポルト・ボヌール塚本 | 1,295万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
エスリード塚本グラセント | 2,563万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
大幸ロイヤルA3 | 2,039万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全59戸 |
ラ・ルミエール塚本 | 2,067万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
エグゼ新北野 | 1,930万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
グランドステージ十三 | 1,609万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス | 3,716万円 〜 5,133万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全745戸 |
グランカリテ塚本 | 1,086万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス | 3,531万円 〜 5,720万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2017年7月(築8年) 地上15階 / 全334戸 |
グリッター塚本 | 1,302万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-16 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全21戸 |
スワンズシティ塚本アクシア | 1,288万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
プロスパー十三 | 1,234万円 〜 2,997万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全35戸 |
AQUAPLACEOSakaT2 | 1,264万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス塚本グランゲート | 1,601万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
ラディアント | 2,049万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全15戸 |
メインステージ大阪ノースマーク | 1,232万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月(築10年) 地上12階 / 全90戸 |
グランドーム | 2,601万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-27 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
スペランツァ十三東 | 1,924万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店!
販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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売却力に自信あり!当社にお任せください☆
はじめまして。センチュリー21株式会社REIWAです。
当社スタッフは長年不動産営業の経験がある者のみで過去の売却実績は多数ございます。『売れない不動産はございません!』
正確な査定力・知識量があることで、過去の売主様方々にも満足していただきました。まずはお気軽にお問い合い合わせください☆
店舗内観
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ガーデンレジデンス田川 |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください