大阪府八尾市本町7丁目14-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,283 万円 27.61m²の部屋
〜1,608 万円 27.86m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シェモワ八尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
27.86m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
27.61m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
27.61m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,283万円27.61m²の部屋46万円 / m²
〜1,608万円27.86m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 833万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 811万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 757万円 | 90.9％ |
| 築20年(12年後) | 703万円 | 84.4％ |
| 築25年(17年後) | 649万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,283万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,250万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 1,167万円 | 90.9％ |
| 12年後(築20年) | 1,083万円 | 84.4％ |
| 17年後(築25年) | 999万円 | 77.9％ |
このマンションと、八尾市本町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (27.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,283万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.24万円27.61m²の部屋
〜7.15万円27.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェモワ八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェモワ八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.85m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 5階 | 2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.86m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.61m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シェモワ八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シェモワ八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町7丁目14-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムールみのり5 | 895万円 〜 1,452万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-12 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリシア宮町 | 1,475万円 〜 2,060万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| エステムコート八尾セントレジデンス | 2,734万円 〜 4,465万円 | 大阪府八尾市東本町2丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全105戸 |
| フレシール宮町 | 2,045万円 〜 3,340万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| 美園イーグル | 741万円 〜 1,027万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目22-2 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リラスクエア八尾宮町2 | 1,529万円 〜 2,693万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目4-54 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ久宝園 | 913万円 〜 4,139万円 | 大阪府八尾市久宝園1丁目59-1 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺shibukawa | 3,049万円 〜 3,754万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目2-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺1 | 1,397万円 〜 1,648万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺2 | 1,321万円 〜 1,548万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-27 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ山本町南 | 2,929万円 〜 4,784万円 | 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| ラピーヌ近大前 | 584万円 〜 813万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全39戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,326万円 〜 2,615万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,112万円 〜 3,661万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランアクシア | 2,293万円 〜 3,154万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパーク平野郷 | 1,777万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グッドライフ岩田 | 675万円 〜 1,447万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,050万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ平野 | 1,850万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスロワ八戸ノ里 | 2,897万円 〜 4,009万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
2015年11月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,581万円 〜 3,610万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート小阪二丁目 | 3,509万円 〜 4,263万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート小阪一丁目 | 3,620万円 〜 4,397万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ビスタユーア | 1,681万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA小阪駅前 | 904万円 〜 1,776万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ソレイユ | 1,480万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BOBEDREKOSAKA | 1,418万円 〜 2,270万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目6-34 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| イーレドーム・スエヒロ | 1,239万円 〜 2,024万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目6-27 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラゴン宮町 | 1,167万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランドゥーエ | 1,240万円 〜 3,899万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-22 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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