大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
1,462 万円 30.8m²の部屋
〜1,904 万円 30.8m²の部屋
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メルベーユ西淀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
30.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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1,462万円 (47万円 / m²) 30.8m²の部屋
〜1,904万円 (62万円 / m²) 30.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,887万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,865万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 1,751万円 | 92.8% |
築20年(11年後) | 1,637万円 | 86.8% |
築25年(16年後) | 1,524万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 1,462万円 |
1年後(築10年) | 98.8% | 1,445万円 |
6年後(築15年) | 92.8% | 1,357万円 |
11年後(築20年) | 86.8% | 1,269万円 |
16年後(築25年) | 80.7% | 1,181万円 |
このマンションと、大阪市西淀川区野里の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,462万円 (30.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 47万円 / m² |
メルベーユ西淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:0.71%、 1年前→今年:0.82% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,462万円 |
買取 | 877万円 〜 1,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 30.8m²の部屋
〜
8.08万円 / 月 30.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユ西淀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユ西淀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年8月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
6.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.1万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2019年9月 |
6.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2019年8月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 7階 | 2019年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
6.2万円 / 月 | 30.70m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2018年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OuestRiviere | 2,654万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全29戸 |
REGALO塚本 | 1,211万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
カーサ・オーヴェスト | 1,225万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
エスリードオオサカシティグランツ | 1,089万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-12 |
2017年4月(築9年) 地上10階 / 全110戸 |
レジュールアッシュ塚本2 | 1,118万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全66戸 |
レジデンス塚本VICUS | 1,217万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-18 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
Sunnova | 1,352万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インザグレイス塚本ソレイユ | 994万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ大阪シティウエスト | 1,050万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4 |
2015年5月(築10年) 地上14階 / 全130戸 |
J.T.大阪West | 1,201万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ArkGrandOsakaWest | 1,057万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-28 |
2017年4月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ベルフィオーレ | 1,442万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
2017年12月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティ姫島LIBERLE | 1,312万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全85戸 |
エスカーサ大阪ウエスト | 1,167万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全63戸 |
大阪WESTレジデンス | 1,466万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全84戸 |
プレサンス塚本駅前 | 1,331万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス塚本グランゲート | 1,601万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
AQUAPLACEOSakaT2 | 1,264万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
ファーストエフレシア姫里 | 1,071万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
レクエルド塚本 | 1,570万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
幸コートツカモト | 1,650万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全48戸 |
ラ・ルミエール塚本 | 2,067万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
ベラジスタ塚本 | 1,388万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目12-21 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全48戸 |
グランカリテ塚本 | 1,086万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
グリッター塚本 | 1,302万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-16 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全21戸 |
ポルト・ボヌール塚本 | 1,295万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
GrandCru-K | 3,161万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-10 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ塚本アクシア | 1,288万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード新北野グランリンク | 1,431万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-12 |
2018年10月(築7年) 地上1階 / 全72戸 |
ブロッサム塚本 | 2,586万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目8-20 |
2018年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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女性スタッフ対応!女性も安心してご相談
常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。
お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。
お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
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地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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もっとFUKUYA ずっとFUKUYA
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | メルベーユ西淀 |
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所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2017年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください