兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,605 万円 74.21m²の部屋
〜6,867 万円 87.64m²の部屋
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4,605万円 （62万円 / m²） 74.21m²の部屋
〜6,867万円 （78万円 / m²） 87.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区本山南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,866万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,826万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 3,618万円 | 93.6％ |
| 築20年(11年後) | 3,410万円 | 88.2％ |
| 築25年(16年後) | 3,203万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,605万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 4,557万円 |
| 6年後(築15年) | 93.6％ | 4,310万円 |
| 11年後(築20年) | 88.2％ | 4,062万円 |
| 16年後(築25年) | 82.8％ | 3,815万円 |
このマンションと、神戸市東灘区本山南町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,605万円 (74.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 55万円 / m² |
ジークレフ・ジオ神戸本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ・ジオ神戸本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 102.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,900万円 | 71.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,605万円 |
| 買取 | 2,763万円 〜 3,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.96万円 / 月 74.21m²の部屋
〜
22.28万円 / 月 87.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ・ジオ神戸本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ・ジオ神戸本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 24万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 74.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 74.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 85.69m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 17万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 76.89m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月 |
| 15万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,302万円 〜 5,051万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全65戸 |
| ジオ神戸本山中町 | 4,572万円 〜 6,815万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール神戸本山 | 6,610万円 〜 8,544万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| ジョイフル神戸摂津本山 | 2,000万円 〜 3,688万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,000万円 〜 5,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築8年） 地上9階 / 全20戸 |
| フラット本山北町 | 4,550万円 〜 6,500万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランレ・ジェイド岡本 | 8,180万円 〜 1億 573万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-20 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| 岡本レジデンス | 5,380万円 〜 6,450万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,975万円 〜 4,559万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全88戸 |
| ブエナビスタ神戸イースト | 1,373万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラティ岡本 | 2,060万円 〜 2,540万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボニート魚崎 | 1,198万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルエラ甲南山手 | 2,059万円 〜 3,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 9,004万円 〜 1億 796万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全38戸 |
| ロワゾブルー神戸住吉 | 3,062万円 〜 4,697万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス住吉川 | 5,080万円 〜 8,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全44戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,520万円 〜 4,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全58戸 |
| LUXE芦屋南 | 1,241万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全60戸 |
| EDELHOFE住吉本町 | 2,520万円 〜 3,807万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グルーブ西岡本プレミアム | 4,809万円 〜 8,741万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 |
2016年4月（築9年） 地上3階 / 全12戸 |
| ワコーレ住吉パークレジデンス | 3,882万円 〜 4,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランフォーレ住吉 | 1,871万円 〜 1億 316万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ住吉本町 | 6,359万円 〜 9,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| プラッサ住吉本町 | 3,130万円 〜 8,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LAFFICE | 1,825万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| ジオグランデ芦屋 | 6,850万円 〜 8,662万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町7-11 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス住吉山手 | 5,713万円 〜 7,941万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| エヌヴィ西岡本レジデンス | 3,920万円 〜 5,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,515万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランヴィ御影郡家 | 1億 713万円 〜 1億 4,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 |
2018年5月（築7年） 地上3階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ・ジオ神戸本山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
8/13
【地図】
9/13
【周辺】本山南小学校
10/13
【周辺】小寄公園
11/13
【周辺】ダイエー甲南店
12/13
【周辺】阪急オアシス
13/13| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 256戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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