京都府京都市上京区新猪熊東町357
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,293 万円 24.5m²の部屋
〜2,060 万円 31.8m²の部屋
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,293万円 24.5m²の部屋 53万円 / m²
〜2,060万円 31.8m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区新猪熊東町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区新猪熊東町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,150万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,123万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,055万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 986万円 | 85.8％ |
| 築25年(17年後) | 918万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,293万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,263万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築15年) | 1,186万円 | 91.7％ |
| 12年後 (築20年) | 1,110万円 | 85.8％ |
| 17年後 (築25年) | 1,033万円 | 79.8％ |
このマンションと、京都市上京区新猪熊東町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,293万円 (24.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,293万円 |
| 買取 | 776万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.61万円 24.5m²の部屋
〜8.25万円 31.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミノール西陣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 19.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.24% 、 2年前→1年前：5.50% 、 1年前→今年：2.45% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミノール西陣 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区新猪熊東町357 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【専門学校】京都バレエ専門学校まで1758ｍ
【周辺】【専門学校】京都美容専門学校まで2052ｍ
【周辺】【専門学校】京都保健衛生専門学校まで2169ｍ
【周辺】【大学】佛教大学 紫野キャンパスまで1349ｍ
【周辺】【大学】同志社大学まで2074ｍ
【周辺】【大学】立命館大学 衣笠キャンパスまで2310ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 西陣店まで431ｍ
【周辺】【スーパー】FOOD SHOP(フード ショップ)エムジー 大徳寺店まで1089ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスプリムローズ | 1,392万円 〜 1,973万円 | 京都府京都市上京区姥ケ西町597 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレドール西陣大宮 | 1,392万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市上京区中社町357 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン佐竹 | 2,772万円 〜 4,042万円 | 京都府京都市上京区東千本町394 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード西陣 | 1,465万円 〜 2,150万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| エスカーサ京都西陣 | 1,276万円 〜 2,168万円 | 京都府京都市上京区南佐竹町208 |
2016年9月（築8年） 地上3階 / 全46戸 |
| ベラジオ西陣聚楽2 | 1,733万円 〜 3,108万円 | 京都府京都市上京区元4丁目411-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベラジオ堀川今出川 | 1,640万円 〜 2,516万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| 京都アートステイ西陣捨松 | 2,402万円 〜 3,112万円 | 京都府京都市上京区笹屋町1丁目525-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| キンブリッジ京都大徳寺前 | 1,441万円 〜 2,459万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町34-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| 大徳寺門前ヒルズ | 1,500万円 〜 1,936万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全33戸 |
| ブリランテ紫野 | 1,486万円 〜 2,425万円 | 京都府京都市北区紫野下若草町 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| オークプレイス京都北大路 | 4,178万円 〜 6,497万円 | 京都府京都市北区紫野雲林院町17 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全83戸 |
| マーベラス笹屋 | 2,363万円 〜 6,044万円 | 京都府京都市上京区西今小路町808 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ京都鞍馬口 | 1,537万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町133-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロジュマン京都平野鳥居前町 | 4,796万円 〜 5,914万円 | 京都府京都市北区平野鳥居前町67 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| ボヌール華西陣 | 1,713万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市上京区堀川上之町838 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| ラ・ルーチェ北大路 | 2,399万円 〜 3,034万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| AYメゾン中立売 | 1,112万円 〜 1,756万円 | 京都府京都市上京区田丸町689 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Raycourt宮東 | 1,399万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャーロットオーク | 1,523万円 〜 3,462万円 | 京都府京都市北区衣笠街道町12 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブリランテ金閣 | 1,178万円 〜 1,561万円 | 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町47 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| Bellezza白梅町 | 1,056万円 〜 2,598万円 | 京都府京都市上京区紙屋川町852 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローレルコート京都北野 | 4,442万円 〜 6,170万円 | 京都府京都市北区北野東紅梅町4 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全70戸 |
| CROSS北大路 | 1,629万円 〜 2,191万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町49-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| Appartamento御所西 | 1,625万円 〜 2,263万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町307-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ネストル | 1,452万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市上京区四番町150-5 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| モナド | 1,722万円 〜 2,602万円 | 京都府京都市上京区新柳馬場頭町532 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスペレ西陣 | 1,260万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市上京区革堂前之町101 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全41戸 |
| PAUSE役人町 | 1,342万円 〜 2,448万円 | 京都府京都市上京区役人町243 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 | 5,309万円 〜 6,403万円 | 京都府京都市北区長乗西町187 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
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