価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
605 万円 25m²の部屋
〜1,886 万円 58.32m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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新大阪第2ダイヤモンドマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格980万円 |
35.64m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
29.16m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
605万円 25m²の部屋 24万円 / m²
〜1,886万円 58.32m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大阪第2ダイヤモンドマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2024年3月 |
| 780万円 | 35.00m² | 2DK / 7階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 520万円 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2023年10月 |
| 1,999万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 980万円 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 550万円 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2023年9月 |
| 630万円 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 450万円 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月 |
| 2,049万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 1,150万円 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月 |
| 880万円 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 780万円 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 780万円 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,099万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 1,220万円 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月 |
| 730万円 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2023年5月 |
| 950万円 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,190万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,288万円 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 780万円 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,199万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 1,298万円 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,190万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 2,290万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 810万円 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 980万円 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 870万円 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 790万円 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,650万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 820万円 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
| 860万円 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 870万円 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 940万円 | 35.64m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,020万円 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 980万円 | 35.64m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 1,000万円 | 35.64m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 620万円 | 29.16m² | 2K / 3階 | 2021年4月 |
| 720万円 | 29.16m² | 2K / 3階 | 2021年3月 |
| 850万円 | 44.46m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年11月 |
| 450万円 | 29.16m² | 2K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 580万円 | 29.16m² | 2K / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 790万円 | 35.64m² | 1R / 2階 | 2019年5月 |
| 950万円 | 35.64m² | 1R / 2階 | 2019年4月 |
| 980万円 | 29.16m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 690万円 | 35.64m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 890万円 | 44.46m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 1,020万円 | 35.64m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,080万円 | 35.64m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 980万円 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,020万円 | 35.64m² | 1K / 7階 | 2018年3月 |
| 1,040万円 | 35.64m² | 1K / 7階 | 2018年2月 |
| 1,080万円 | 35.64m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 780万円 | 29.16m² | 2DK / 10階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 820万円 | 44.46m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 1,100万円 | 35.64m² | 2K / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 870万円 | 29.16m² | 2K / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 520万円 | 29.16m² | 2DK / 10階 | 2016年9月 |
| 830万円 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 480万円 | 31.64m² | 1DK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 750万円 | 35.64m² | 2K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 490万円 | 29.16m² | 2DK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 780万円 | 31.59m² | 2DK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 530万円 | 35.64m² | 2DK / 7階 | 2013年1月〜2013年11月 |
| 630万円 | 44.46m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月 |
| 580万円 | 35.64m² | 2DK / 7階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 380万円 | 35.64m² | 2DK / 7階 | 2011年5月〜2012年9月 |
| 530万円 | 35.64m² | 2DK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 550万円 | 35.64m² | 2DK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 580万円 | 40.40m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 580万円 | 29.16m² | 1K / 5階 | 2012年2月 |
| 550万円 | 35.64m² | 2DK / 7階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 520万円 | 35.64m² | 2DK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 550万円 | 35.64m² | 2DK / 7階 | 2011年8月 |
| 580万円 | 31.64m² | 1DK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 580万円 | 29.16m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 500万円 | 29.16m² | 2K / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 300万円 | 34.56m² | 2DK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 390万円 | 35.64m² | 1DK / 8階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 550万円 | 35.64m² | 2DK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 760万円 | 33.20m² | 2K / 7階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 750万円 | 31.46m² | 2DK / 6階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 400万円 | 35.64m² | 2DK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 420万円 | 29.16m² | 2K / 8階 | 2010年3月 |
| 550万円 | 44.46m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 760万円 | 33.20m² | 2K / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 750万円 | 31.64m² | 2DK / 6階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 480万円 | 25.61m² | 2K / 8階 | 2009年10月 |
| 680万円 | 44.46m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 550万円 | 35.64m² | 2DK / 8階 | 2009年3月 |
| 580万円 | 31.64m² | 2K / 7階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 605万円 |
| 買取 | 363万円 〜 484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.12万円 25m²の部屋
〜9.77万円 58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新大阪第2ダイヤモンドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩5分の立地。10階建ての7階部分となっております。お部屋は35.64平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【駐車場】
【地図】
【周辺】東三国駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで400m
【周辺】ライフセントラルスクエア西宮原店まで530m
【周辺】グルメシティ新大阪店まで800m
【周辺】業務スーパー新大阪三国店まで1000m
【周辺】セブンイレブン大阪東三国駅北口店まで500m
【周辺】スギ薬局東三国駅前店まで370m
【周辺】キリン堂新大阪宮原店まで520m
【周辺】新大阪センイシティーまで470m
【周辺】貴生病院まで780m
| 築年月（築年数） | 1975年6月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 島藤建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニュー大阪ハイツ | 734万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-3 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全59戸 |
| ハイマート新大阪 | 1,269万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39 |
1973年12月（築51年） 地上11階 / 全109戸 |
| MAXIM | 1,299万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-1 |
1975年7月（築49年） 地上5階 / 全7戸 |
| 行澤ハイツ | 533万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-27 |
1975年11月（築49年） 地上5階 / 全23戸 |
| マスタニオフィション | 1,388万円 〜 4,410万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-12 |
1975年9月（築49年） 地上9階 / 全36戸 |
| ニューハイツ湊 | 863万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目15-13 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全14戸 |
| 東三国シャトー雅苑 | 907万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目21-23 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ都 | 500万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-4 |
1977年6月（築47年） 地上6階 / 全66戸 |
| ハイムレジデンス | 1,187万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目23-20 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバー・メゾン新大阪 | 1,210万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-20 |
1977年2月（築48年） 地上9階 / 全54戸 |
| パレブラン新御堂 | 1,198万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-7 |
1974年5月（築50年） 地上7階 / 全29戸 |
| サン三国マンション | 617万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| ハイツマコト | 878万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目25-9 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| 照が丘マンション | 636万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-11 |
1976年11月（築48年） 地上7階 / 全40戸 |
| 新光マンション | 742万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-42 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全34戸 |
| 山本マンション | 859万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目16-2 |
1975年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン新大阪 | 310万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-31 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全82戸 |
| ドイマンション | 651万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-37 |
1977年1月（築48年） 地上7階 / 全57戸 |
| 第二水川ハイツ | 1,474万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目8-2 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新大阪コーポビアネーズ | 357万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-16 |
1974年4月（築51年） 地上11階 / 全433戸 |
| ビスタ西三国 | 927万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目12-9 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全13戸 |
| イル・ソーレ新大阪 | 1,201万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目12-29 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザ新大阪 | 723万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-60 |
1973年9月（築51年） 地上11階 / 全206戸 |
| ユニゾーン新大阪 | 376万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-12 |
1975年7月（築49年） 地上11階 / 全190戸 |
| 第1浦濱ビレッジ | 1,602万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目29-2 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VIP新大阪 | 1,063万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-28 |
1976年11月（築48年） 地上11階 / 全68戸 |
| ビジネス新大阪 | 315万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-9 |
1974年1月（築51年） 地上8階 / 全224戸 |
| グリーンハイツ富士 | 1,170万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目29-4 |
1976年11月（築48年） 地上7階 / 全50戸 |
| 吉村コーポ | 646万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-28 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新大阪スカイハイツ | 1,148万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36 |
1975年6月（築49年） 地上11階 / 全133戸 |
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