価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目23-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,187 万円 40m²の部屋
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弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,187万円 40m²の部屋 30万円 / m²
〜1,632万円 40m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,187万円 |
| 買取 | 712万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.68万円 40m²の部屋
〜6.67万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ハイムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイムレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目23-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1975年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東三国シャトー雅苑 | 907万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目21-23 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 照が丘マンション | 636万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-11 |
1976年11月（築48年） 地上7階 / 全40戸 |
| 行澤ハイツ | 533万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-27 |
1975年11月（築49年） 地上5階 / 全23戸 |
| ハイマート新大阪 | 1,269万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39 |
1973年12月（築51年） 地上11階 / 全109戸 |
| パレブラン新御堂 | 1,198万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-7 |
1974年5月（築50年） 地上7階 / 全29戸 |
| サン三国マンション | 617万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目2-35 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| ニューハイツ湊 | 863万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目15-13 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン新大阪 | 310万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-31 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全82戸 |
| 新大阪第2ダイヤモンドマンション | 605万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-6 |
1975年6月（築49年） 地上10階 / 全147戸 |
| ビスタ西三国 | 927万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目12-9 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全13戸 |
| ニュー大阪ハイツ | 734万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-3 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全59戸 |
| グリーンハイツ富士 | 1,170万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目29-4 |
1976年11月（築48年） 地上7階 / 全50戸 |
| ローレルハイツ富士 | 1,379万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目21-9 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マスタニオフィション | 1,388万円 〜 4,410万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-12 |
1975年9月（築49年） 地上9階 / 全36戸 |
| ハイツマコト | 878万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目25-9 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第三田村マンション | 892万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目19-12 |
1976年7月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAXIM | 1,299万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-1 |
1975年7月（築49年） 地上5階 / 全7戸 |
| 秀英マンション | 698万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-9 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバー・メゾン新大阪 | 1,210万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-20 |
1977年2月（築48年） 地上9階 / 全54戸 |
| 山本マンション | 859万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目16-2 |
1975年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新大阪コーポビアネーズ | 357万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-16 |
1974年4月（築51年） 地上11階 / 全433戸 |
| 新光マンション | 742万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-42 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全34戸 |
| VIP新大阪 | 1,063万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-28 |
1976年11月（築48年） 地上11階 / 全68戸 |
| 吉村コーポ | 646万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-28 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール第2新大阪 | 637万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-37 |
1973年11月（築51年） 地上11階 / 全157戸 |
| ドイマンション | 651万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-37 |
1977年1月（築48年） 地上7階 / 全57戸 |
| プラザ新大阪 | 723万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-60 |
1973年9月（築51年） 地上11階 / 全206戸 |
| 新大阪スカイハイツ | 1,148万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36 |
1975年6月（築49年） 地上11階 / 全133戸 |
| マンションサクラ第7期 | 859万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目1-21 |
1977年1月（築48年） 地上7階 / 全21戸 |
| グリーンハイツ東三国 | 843万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目1-3 |
1974年5月（築50年） 地上11階 / 全50戸 |
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