埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,750 万円 54.96m²の部屋
〜3,886 万円 65.14m²の部屋
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【外観】外観
1/5
【エントランス】エントランスホール
2/5
【エントランス】エントランス外
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】上野台小学校
5/5パークプレゾン上福岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,750万円 （50万円 / m²） 54.96m²の部屋
〜3,886万円 （60万円 / m²） 65.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(ふじみ野市上福岡)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,431万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,383万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,138万円 | 91.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,893万円 | 84.3％ |
| 築25年(16年後) | 2,647万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,750万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 2,711万円 |
| 6年後(築15年) | 91.5％ | 2,515万円 |
| 11年後(築20年) | 84.3％ | 2,318万円 |
| 16年後(築25年) | 77.2％ | 2,122万円 |
このマンションと、ふじみ野市上福岡の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,750万円 (54.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 57万円 / m² |
パークプレゾン上福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で -0.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.84%、 2年前→1年前：-0.98%、 1年前→今年：4.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプレゾン上福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 54.96m² | 2LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 3,198万円 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 3,298万円 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,398万円 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 3,399万円 | 54.96m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,499万円 | 54.96m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,299万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3,399万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,499万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,380万円 | 65.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,750万円 |
| 買取 | 1,650万円 〜 2,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 54.96m²の部屋
〜
14.95万円 / 月 65.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークプレゾン上福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプレゾン上福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 12階 | 2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェアグレイス | 1,237万円 〜 2,745万円 | 埼玉県川越市熊野町6-2 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・シェノン | 1,201万円 〜 1,505万円 | 埼玉県ふじみ野市丸山10 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルカディア3 | 1,116万円 〜 1,400万円 | 埼玉県ふじみ野市新駒林4丁目6-1 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全36戸 |
| NOEL | 1,298万円 〜 1,609万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-8 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドルチェ | 1,316万円 〜 1,646万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目22 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全32戸 |
| リアンコートふじみ野 | 1,685万円 〜 2,928万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目21-1 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンジェラ | 1,303万円 〜 1,778万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11-26 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| メリースペース | 2,123万円 〜 2,654万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目6 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズふじみ野グランテラス | 3,560万円 〜 5,146万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目6-3 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全39戸 |
| MAISON・PEDRA | 1,223万円 〜 1,969万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-48 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリエッタ | 1,970万円 〜 2,480万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目15-17 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシア | 2,029万円 〜 2,586万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目15 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| オータムズ | 1,564万円 〜 2,740万円 | 埼玉県川越市大字砂62-4 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ2 | 639万円 〜 840万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目1-17 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラフィーナ | 1,181万円 〜 2,018万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目8-29 |
2016年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ | 3,023万円 〜 4,292万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2609-2 |
2015年4月（築11年） 地上15階 / 全73戸 |
| plaisir | 1,105万円 〜 1,442万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目4-21 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| オルシア鶴瀬 | 2,453万円 〜 3,708万円 | 埼玉県富士見市鶴馬2丁目16-30 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ川越プレミアフォート | 4,346万円 〜 5,738万円 | 埼玉県川越市脇田本町5-5 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全32戸 |
| ファインレジデンス川越 | 3,639万円 〜 5,055万円 | 埼玉県川越市菅原町18-8 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全35戸 |
| ソラティオ | 1,013万円 〜 2,525万円 | 埼玉県川越市むさし野7 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SSレジデンス川越 | 1,421万円 〜 2,018万円 | 埼玉県川越市菅原町2-7 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレマ | 922万円 〜 1,224万円 | 埼玉県川越市旭町3丁目3-6 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| 栄光ビルT・E・Kヴィラ | 1,726万円 〜 4,874万円 | 埼玉県川越市脇田本町6-8 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全8戸 |
| グランデ新宿 | 1,306万円 〜 1,750万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目17-6 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KonomiNibankan | 2,355万円 〜 3,051万円 | 埼玉県川越市菅原町24-13 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークプレゾン上福岡 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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