この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目13-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,201 万円 43.75m²の部屋
〜4,380 万円 66.55m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,201万円43.75m²の部屋50万円 / m²
〜4,380万円66.55m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東淡路)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東淡路 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,464万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,450万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 1,376万円 | 94.0％ |
| 築15年(11年後) | 1,302万円 | 88.9％ |
| 築20年(16年後) | 1,229万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,201万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,179万円 | 99.0％ |
| 6年後(築10年) | 2,068万円 | 94.0％ |
| 11年後(築15年) | 1,957万円 | 88.9％ |
| 16年後(築20年) | 1,846万円 | 83.9％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東淡路の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (43.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 37万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,201万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.59万円43.75m²の部屋
〜14.69万円66.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パールメゾン淡路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールメゾン淡路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.38m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 52.87m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パールメゾン淡路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのパールメゾン淡路の所在地は大阪府大阪市東淀川区東淡路で、最寄駅である阪急京都本線・淡路駅からは歩いて約2分、阪急千里線・下新庄駅からは歩いて約14分の距離となります。当マンションは鉄骨造であり、建てられたのは2009年8月です。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | パールメゾン淡路 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目13-18 |
| 交通 |
|
【周辺】役所「東淀川区役所出張所」東淀川区役所出張所。各種証明書の発行など
【周辺】郵便局「東淀川淡路郵便局」
【周辺】病院「医療法人医誠会医誠会病院」医療法人医誠会 医誠会病院
【周辺】スーパー「阪急オアシス淡路店」
【周辺】スーパー「アカシヤ淡路店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン阪急淡路駅東口店」セブンイレブン阪急淡路駅東口店
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス淡路駅前 | 1,105万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目7-21 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全128戸 |
| 隆和 | 1,619万円 〜 4,334万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目9 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Luxe淡路2 | 1,200万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-10 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Luxe淡路3 | 1,202万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-13 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファインエクストラシティ | 3,104万円 〜 5,395万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全138戸 |
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,314万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファステート北大阪ラッセル | 984万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全63戸 |
| celeste東中島 | 972万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-6 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャルマンパレ淡路 | 1,139万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド新大阪EAST | 1,302万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-13 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全54戸 |
| ローレルスクエアOSAKALINKノーステラス | 4,108万円 〜 5,386万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5 |
2022年5月（築3年） 地上14階 / 全393戸 |
| ボニータカーサ | 2,794万円 〜 3,832万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目10-17 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| インザグレイス新大阪ソレアード | 1,240万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ArtizA新大阪D.C. | 1,239万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目10-13 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全81戸 |
| サンレムート.新大阪east | 1,699万円 〜 5,073万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Sanlemout新大阪イースト3 | 1,799万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14-20 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステムコート新大阪15フロウ | 1,174万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-31 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全117戸 |
| アドバンス新大阪ラシュレ | 1,504万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2-1 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全192戸 |
| YOU'S8番館 | 1,548万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-28 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全14戸 |
| Luxe新大阪α | 1,198万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目8-17 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレ二テ新大阪プリエ | 1,188万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-1 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| CASAREGULUS新大阪 | 1,352万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-43 |
2023年1月（築2年） 地上13階 / 全48戸 |
| gmHIGASHIMIKUNI | 1,236万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-16 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全45戸 |
| プロスペラーレ新大阪 | 1,798万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目15-1 |
2019年12月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ新大阪グランデ | 1,876万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-16 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドゥセレニテ | 2,816万円 〜 8,971万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-10 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全13戸 |
| エスリードレジデンス新大阪PRIME | 1,163万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| THERESIDENCES | 1,310万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目14-13 |
2020年11月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| フェニックス新大阪 | 1,352万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-3 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全154戸 |
| エスリード新大阪ヴェルデ | 1,191万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-21 |
2019年4月（築6年） 地上12階 / 全99戸 |
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