価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目17-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
852万円 25m²の部屋 34万円 / m²
〜1,319万円 30m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 852万円 |
買取 | 511万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.32万円 25m²の部屋
〜5.9万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ミュゼ西淡路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミュゼ西淡路 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目17-21 |
交通 |
|
【外観】外観です
【外観】外観もきれいです
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】エントランスです
【周辺】【スーパー】Izumiya(イズミヤ) 淡路店まで311m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪西淡路5丁目店まで53m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淡路四丁目店まで303m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ キリンド淡路店まで281m
【周辺】【家電製品】マツヤデンキ 淡路店まで374m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行淡路支店まで536m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 阪急淡路店まで527m
【周辺】【郵便局】東淀川淡路郵便局まで392m
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
久保マンション | 1,204万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目12-14 |
1991年5月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム淡路 | 648万円 〜 895万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目21-11 |
1991年7月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレアワジ | 595万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目30-13 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
コスモ淡路 | 581万円 〜 953万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-2 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ淡路 | 540万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目14-15 |
1992年3月(築33年) 地上10階 / 全54戸 |
ナカノビル中野マンション | 577万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目10-15 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全11戸 |
モリハイム淡路 | 540万円 〜 821万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-22 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新和ハイツ | 831万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目15-27 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビルボード淡路 | 739万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-1 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニッポーライフ下新庄 | 991万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-8 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全29戸 |
西淡路第11土井マンション | 606万円 〜 905万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目13-2 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全67戸 |
アティック常和 | 758万円 〜 5,395万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目13-20 |
1990年9月(築34年) 地上7階 / 全30戸 |
クラッシオ鍵本 | 834万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目12-9 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JPアパートメント東淀川6 | 792万円 〜 5,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-24 |
1989年9月(築35年) 地上5階 / 全32戸 |
カーサ下北壱番館 | 1,624万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目11-7 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
木島マンション | 555万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-1 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2三宅ハイツ | 465万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目6-10 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第15東昌ハイツ | 561万円 〜 795万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-12 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハイツ・ピコ | 447万円 〜 767万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目10-17 |
1991年9月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルス | 506万円 〜 866万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目24-40 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ | 726万円 〜 2,252万円 | 大阪府吹田市南吹田4丁目2-1 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザアクシス東淀川 | 391万円 〜 610万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-8 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全42戸 |
新大阪アネックス土井マンションA棟 | 692万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-26 |
1993年1月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マインド | 831万円 〜 1,119万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目15-6 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴァンス北大阪 | 532万円 〜 777万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目9-12 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルメゾンステラ | 445万円 〜 615万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目8-18 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・シェル新大阪 | 837万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-3 |
1989年11月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミフネセントラルベア東淀川 | 640万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-21 |
1992年12月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンロワール東淀川 | 881万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-17 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジュールT&M | 148万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目6-17 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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