価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
606 万円 18m²の部屋
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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西淡路第11土井マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
20m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
20m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
606万円 18m²の部屋 34万円 / m²
〜905万円 20m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 606万円 |
買取 | 364万円 〜 485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.52万円 18m²の部屋
〜4.37万円 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
西淡路第11土井マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西淡路第11土井マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】スーパーかまだ西淡路店まで325m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS東淀川淡路店まで483m
【周辺】【郵便局】東淀川西淡路郵便局まで388m
築年月(築年数) | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新大阪アネックス土井マンションA棟 | 692万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-26 |
1993年1月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミフネセントラルベア東淀川 | 640万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-21 |
1992年12月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ル・シェル新大阪 | 837万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-3 |
1989年11月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マインド | 831万円 〜 1,119万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目15-6 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ淡路 | 540万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目14-15 |
1992年3月(築33年) 地上10階 / 全54戸 |
セジュールT&M | 148万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目6-17 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ヒラソル | 1,488万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目6-1 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミュゼ西淡路 | 852万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目17-21 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全51戸 |
アローンズ大阪 | 1,028万円 〜 3,760万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-6 |
1990年8月(築34年) 地上10階 / 全101戸 |
朝日プラザ新大阪アネックス | 446万円 〜 599万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-29 |
1989年8月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーク・シェソワ | 700万円 〜 1,056万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目7-13 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
ルイシャトレアワジ | 595万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目30-13 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
NLCロイヤルレジデンス | 1,753万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-12 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全54戸 |
サンコープウエノ | 737万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目22-7 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
ナカノビル中野マンション | 577万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目10-15 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全11戸 |
久保マンション | 1,204万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目12-14 |
1991年5月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴイ・スペース1 | 1,208万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目27-3 |
1992年7月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アステルサカエ | 983万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-21 |
1990年6月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート東三国 | 486万円 〜 771万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目30-16 |
1989年10月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ淡路 | 581万円 〜 953万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-2 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム淡路 | 648万円 〜 895万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目21-11 |
1991年7月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラッシオ鍵本 | 834万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目12-9 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ | 726万円 〜 2,252万円 | 大阪府吹田市南吹田4丁目2-1 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2三宅ハイツ | 465万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目6-10 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新大阪山よしハイツ | 784万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-13 |
1990年4月(築35年) 地上13階 / 全66戸 |
ファースト東中島 | 597万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目18-21 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モリハイム淡路 | 540万円 〜 821万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-22 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東中島第三土井マンション | 562万円 〜 959万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目14-15 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミフネセントラルベア東三国2号館 | 478万円 〜 973万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目24-15 |
1993年4月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第3国本エレガンス新大阪 | 645万円 〜 1,059万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目2-26 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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