東京都江戸川区篠崎町7丁目21-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,452 万円 61.91m²の部屋
〜6,261 万円 77.75m²の部屋
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4,452万円 （72万円 / m²） 61.91m²の部屋
〜6,261万円 （81万円 / m²） 77.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区篠崎町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,489万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,470万円 | 99.5％ |
| 築15年(6年後) | 3,374万円 | 96.7％ |
| 築20年(11年後) | 3,277万円 | 93.9％ |
| 築25年(16年後) | 3,181万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,452万円 |
| 1年後(築10年) | 99.5％ | 4,428万円 |
| 6年後(築15年) | 96.7％ | 4,305万円 |
| 11年後(築20年) | 93.9％ | 4,182万円 |
| 16年後(築25年) | 91.2％ | 4,059万円 |
このマンションと、江戸川区篠崎町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,452万円 (61.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 58万円 / m² |
アルファグランデ篠崎弐番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ篠崎弐番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,960万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4,680万円 | 61.91m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,452万円 |
| 買取 | 2,672万円 〜 3,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.45万円 / 月 61.91m²の部屋
〜
24.32万円 / 月 77.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ篠崎弐番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ篠崎弐番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 61.91m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 25万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 4,413万円 〜 5,618万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目5-4 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全36戸 |
| Estaci-oN篠崎 | 3,069万円 〜 4,678万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目7-15 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラングタール篠崎 | 1,318万円 〜 1,484万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-11 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルフール篠崎 | 4,264万円 〜 5,118万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-20 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全39戸 |
| ルベージュ | 3,079万円 〜 3,411万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目1-5 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Clochette | 2,644万円 〜 3,411万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目10-7 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アデニウム篠崎 | 3,940万円 〜 4,378万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目8-20 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全38戸 |
| Bloom篠崎 | 2,316万円 〜 2,654万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目44-11 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| インペリアルパーク2 | 1,736万円 〜 4,158万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目41-14 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| RoseWood篠崎 | 2,269万円 〜 3,008万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目49-9 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス篠崎 | 3,182万円 〜 4,773万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目46-5 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| エクセレントシティ篠崎公園 | 4,303万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目36-11 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全26戸 |
| アーデル瑞江 | 3,525万円 〜 4,863万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目11-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 2,943万円 〜 3,261万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベルタ瑞江 | 1,753万円 〜 2,830万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目26-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ瑞江パークフロント | 3,859万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目4-4 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全37戸 |
| TR瑞江 | 3,223万円 〜 3,605万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目45-9 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLASSELL | 2,640万円 〜 4,786万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目20-10 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセレントシティ瑞江3 | 4,016万円 〜 5,697万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目56-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,555万円 〜 5,325万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,064万円 〜 5,919万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレシス市川リバーフロント | 4,330万円 〜 5,869万円 | 千葉県市川市市川南4丁目4-7 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全47戸 |
| ニューサンライズ・スガ | 1,648万円 〜 3,329万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目18-4 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドアプティー | 1,635万円 〜 3,763万円 | 東京都江戸川区東小岩1丁目26-9 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラードコート | 1,292万円 〜 2,392万円 | 千葉県市川市伊勢宿14-6 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全54戸 |
| サイムベルナティオ | 2,899万円 〜 4,702万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目23-19 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全42戸 |
| グランテラス | 2,764万円 〜 3,561万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラウレア | 2,922万円 〜 3,703万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目9-5 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークヴェルデ妙典 | 1,615万円 〜 3,413万円 | 千葉県市川市富浜2丁目1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マキシブ一之江 | 1,604万円 〜 1,799万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目17-9 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファグランデ篠崎弐番街 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】
4/8
【周辺】
5/8
【周辺】
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スターツデブロプメント株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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