この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,078 万円 43.68m²の部屋
〜5,135 万円 79.5m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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☆不動産の売却ならお任せ下さい！
大切な不動産をスムーズに売却いたします！
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。
正直な査定金額をお出ししております、売却を、お任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業５０年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え（購入・賃貸）も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,078万円43.68m²の部屋48万円 / m²
〜5,135万円79.5m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区西淡路)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区西淡路 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,626万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,608万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,517万円 | 93.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,426万円 | 87.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,335万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,078万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,055万円 | 98.9％ |
| 6年後(築20年) | 1,939万円 | 93.3％ |
| 11年後(築25年) | 1,823万円 | 87.7％ |
| 16年後(築30年) | 1,707万円 | 82.1％ |
このマンションと、大阪市東淀川区西淡路の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,078万円 (43.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,078万円 |
| 買取 | 1,247万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.33万円43.68m²の部屋
〜16.26万円79.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルフィルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルフィルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フルフィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンションであるフルフィルは、2010年12月に完成しました。その所在地は大阪府大阪市東淀川区西淡路で、最寄駅となるのは徒歩10分の距離にある大阪市営御堂筋線・東三国駅です。さらに、徒歩11分の距離にはJR東海道・山陽本線が乗り入れている新大阪駅があります。なお、近隣には淡路中学校などが設けられています。
| マンション名称 | フルフィル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,058万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| セラーノ新大阪 | 1,590万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| エクセレント上新17 | 1,205万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォルテ新大阪 | 1,254万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオン新大阪 | 1,278万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-17 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| プリムローズ | 1,940万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アジュール新大阪 | 2,328万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクセル新大阪 | 1,478万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレニテ新大阪弐番館 | 1,157万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全224戸 |
| 2.シズク | 1,269万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目20-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオン新大阪レジデンス | 1,474万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全112戸 |
| フィールドライト新大阪 | 948万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全64戸 |
| エスリード新大阪コンフォート2番館 | 1,367万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| エスリード新大阪コンフォート1番館 | 1,103万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネシス新大阪 | 1,450万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-2 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレサンス新大阪クレスタ | 1,080万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全124戸 |
| フィールドイン新大阪 | 1,775万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| アミル7 | 1,344万円 〜 3,936万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ウーロ新大阪 | 1,004万円 〜 1,346万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスクレア新大阪イースト | 1,226万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ケイゴリン2 | 1,363万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全26戸 |
| Vendome | 1,266万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ローレルコート新大阪 | 2,778万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェリントン2 | 1,749万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| プリムヴェール | 1,891万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス新大阪6ビオラ | 1,093万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全55戸 |
| エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,048万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| セレッソコート新大阪 | 1,263万円 〜 7,721万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全244戸 |
| ルネシティパークス東三国 | 3,575万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全78戸 |
| レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE | 1,023万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
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