この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,014 万円 80.31m²の部屋
〜4,981 万円 88.58m²の部屋
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オーベルグランディオおおたかの森ビューコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格5,080万円 |
80.28m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,014万円80.31m²の部屋50万円 / m²
〜4,981万円88.58m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市おおたかの森東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 5,316万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,926万円 | 92.7% |
築25年(10年後) | 4,536万円 | 85.3% |
築30年(15年後) | 4,145万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 4,014万円 | 100% |
5年後(築20年) | 3,719万円 | 92.7% |
10年後(築25年) | 3,425万円 | 85.3% |
15年後(築30年) | 3,130万円 | 78.0% |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,014万円 (80.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオおおたかの森ビューコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 75.31m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,880万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,990万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,050万円 | 96.07m² | 4LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,180万円 | 96.07m² | 4LDK / 8階 | 2021年8月 |
3,380万円 | 83.56m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,014万円 |
買取 | 2,408万円 〜 3,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.82万円80.31m²の部屋
〜20.01万円88.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオおおたかの森ビューコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオおおたかの森ビューコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 80.31m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
13万円 / 月 | 80.31m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
14万円 / 月 | 80.31m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
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オーベルグランディオおおたかの森ビューコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.83%、 2年前→1年前:5.45%、 1年前→今年:-2.42% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベルグランディオおおたかの森ビューコート |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】おおたかの森駅徒歩14分♪総戸数315戸のビックコミュニティ♪リビング広々21帖♪ペット飼育可♪
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】おおたかの森東2号公園 徒歩 約5分(約370m)
【周辺】神愛幼稚園 徒歩 約14分(約1068m)
【周辺】えどがわ森の保育園 徒歩 約9分(約653m)
【周辺】セブンイレブン 流山駒木西店 徒歩 約4分(約272m)
【周辺】カスミフードスクエア 徒歩 約6分(約417m)
【周辺】ベイシアスーパーマーケット 流山駒木店 徒歩 約10分(約769m)
【周辺】ドラッグストアセキ 駒木店 徒歩 約8分(約591m)
【周辺】ビッグ・エー 柏西原店 徒歩 約16分(約1212m)
【周辺】つのみやクリニック 徒歩 約9分(約691m)
【周辺】八木郵便局 徒歩 約16分(約1248m)
築年月(築年数) | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 315戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 3,912万円 〜 5,863万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 3,287万円 〜 3,929万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クリアヴィスタおおたかの森 | 3,915万円 〜 4,491万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全279戸 |
ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,451万円 〜 3,382万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全91戸 |
BELISTA流山おおたかの森 | 5,263万円 〜 6,343万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月(築16年) 地上13階 / 全123戸 |
ジオ流山おおたかの森 | 1,603万円 〜 6,527万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルピス | 1,780万円 〜 7,955万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
ロータススクエアおおたかの森 | 1,619万円 〜 4,366万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全47戸 |
シーサウンド | 1,559万円 〜 4,111万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
プラティークヴェール | 3,240万円 〜 7,279万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全134戸 |
シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,023万円 〜 7,059万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月(築14年) 地上15階 / 全328戸 |
シティハウスおおたかの森 | 3,341万円 〜 4,900万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1 |
2011年5月(築14年) 地上9階 / 全52戸 |
おおたかの森Granary | 1,839万円 〜 4,214万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
ベルデおおたかの森 | 4,044万円 〜 5,076万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 5,828万円 〜 8,453万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2008年3月(築17年) 地上22階 / 全236戸 |
ダイアパレス豊四季駅前 | 1,979万円 〜 2,570万円 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全38戸 |
プレミアムフォレスト柏 | 2,121万円 〜 2,708万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全182戸 |
パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 | 4,711万円 〜 1億 214万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年2月(築17年) 地上35階 / 全977戸 |
パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 3,923万円 〜 4,878万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月(築16年) 地上18階 / 全105戸 |
ELLEGARDEN柏の葉 | 1,430万円 〜 4,869万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
ペルル柏の葉 | 1,770万円 〜 2,348万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月(築17年) 地上14階 / 全49戸 |
パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,809万円 〜 8,063万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月(築16年) 地上32階 / 全249戸 |
パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟 | 4,072万円 〜 4,948万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年3月(築17年) 地上18階 / 全100戸 |
K・ブローテ・柏の葉A | 1,475万円 〜 2,224万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE | 3,595万円 〜 4,692万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K・ブローテ・柏の葉B | 1,418万円 〜 2,803万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF | 4,029万円 〜 6,272万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全137戸 |
K.Brote柏の葉C | 1,481万円 〜 2,556万円 | 千葉県柏市若柴164-6 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセレントファミリー柏の葉 | 1,455万円 〜 2,605万円 | 千葉県柏市若柴226-1 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全52戸 |
グランツ柏の葉 | 1,355万円 〜 3,313万円 | 千葉県柏市若柴227-16 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください