大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】関西スーパーまで1687ｍ
5/10
【周辺】【ショッピングセンター】かみしんプラザまで1557ｍ
6/10
【周辺】【ホームセンター】コーナンまで1347ｍ
7/10
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ（菅原）まで1312ｍ
8/10
【周辺】【その他】ゲオまで1549ｍ
9/10
【周辺】【市役所・区役所】東淀川区役所まで1457ｍ
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2,706万円 （42万円 / m²） 64.83m²の部屋
〜3,134万円 （47万円 / m²） 66.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市東淀川区豊里)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,901万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,857万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,745万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,633万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,706万円 |
| 2年後(築20年) | 97.7％ | 2,643万円 |
| 7年後(築25年) | 91.8％ | 2,484万円 |
| 12年後(築30年) | 85.9％ | 2,324万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区豊里の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (64.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 32万円 / m² |
メゾンルーシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.81%、 2年前→1年前：2.40%、 1年前→今年：-2.69% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,706万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.84万円 / 月 64.83m²の部屋
〜
11.69万円 / 月 66.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンルーシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンルーシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 64.83m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.83m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.83m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.83m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.83m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.83m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.83m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 9万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ア・デイ豊里アーバンコンフォート | 2,639万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| メゾンリシェス | 2,683万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベラ・ヴィータ豊里 | 1,404万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールアヴニール | 2,105万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アグライア豊里 | 1,357万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-18 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| レックス豊新3 | 5,133万円 〜 6,040万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全8戸 |
| クレアートアドバンス北大阪 | 897万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全86戸 |
| プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,210万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,471万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| ルーセント菅原 | 2,501万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-15 |
2009年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスだいどう豊里 | 2,215万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| ルミナスわかば | 1,498万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DS大隅 | 1,038万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-40 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,852万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| ファーラーズマンション | 1,474万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ドゥ・マノワール | 1,114万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| HAM-MOCK | 1,886万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,134万円 〜 1,354万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィータ瑞光 | 2,722万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| ウッディ明徳 | 1,967万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| パークプラザ太子橋 | 2,695万円 〜 3,970万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレサンス城北公園アクアージュ | 975万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| 瑞光セレニテ | 1,310万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目1-15 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンリシェール | 1,990万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市旭区中宮4丁目5-20 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| アウレリア上新庄エスタシティ | 2,476万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| カーサ21 | 911万円 〜 1,073万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目12-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| アラ・ロマーナタマタニ | 1,361万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ東淀川大桐ウェルカムコートA棟 | 2,317万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全110戸 |
| ベリスタ東淀川大桐フォレストコートD棟 | 2,515万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全696戸 |
| ベリスタ東淀川大桐ガーデンコートE棟 | 2,300万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全118戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
大阪府大阪市東淀川区豊里にあるメゾンルーシアは、地上6階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造となっています。ここは2008年3月に竣工したマンションであり、徒歩10分ほどの場所にある大阪市営今里筋線・だいどう豊里駅を最寄駅として利用できます。さらに、徒歩18分ほどの場所には阪急京都本線が乗り入れている上新庄駅があります。
| マンション名称 | メゾンルーシア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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