参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,129 万円 45.35m²の部屋
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【周辺】わかば保育園
4/4サンクレイドルはなみずき通りレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドルはなみずき通りレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
サンクレイドルはなみずき通りレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.4万円 |
42.09m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,129万円 （47万円 / m²） 45.35m²の部屋
〜5,573万円 （56万円 / m²） 99.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(所沢市小手指町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,864万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,844万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,742万円 | 93.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,639万円 | 87.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,537万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,129万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,106万円 |
| 6年後(築15年) | 93.4％ | 1,989万円 |
| 11年後(築20年) | 87.9％ | 1,872万円 |
| 16年後(築25年) | 82.4％ | 1,755万円 |
このマンションと、所沢市小手指町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,129万円 (45.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 1.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：0.27%、 1年前→今年：0.32% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドルはなみずき通りレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.71m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,900万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 4,800万円 | 99.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,850万円 | 68.61m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,590万円 | 68.61m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,680万円 | 68.61m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 4,580万円 | 84.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4,780万円 | 84.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,198万円 | 60.47m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,129万円 |
| 買取 | 1,278万円 〜 1,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.11万円 / 月 45.35m²の部屋
〜
23.2万円 / 月 99.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドルはなみずき通りレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドルはなみずき通りレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 30万円 / 月 | 64.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 28.6万円 / 月 | 50.00m² | - / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 30.8万円 / 月 | 58.00m² | - / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 33万円 / 月 | 64.00m² | - / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 63.8万円 / 月 | 123.00m² | - / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 59.4万円 / 月 | 108.00m² | - / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 45.35m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 28万円 / 月 | 66.08m² | - / 1階 | 2019年6月 |
| 28万円 / 月 | 66.08m² | - / 1階 | 2019年6月 |
| 28万円 / 月 | 64.96m² | - / 1階 | 2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル小手指2 | 3,184万円 〜 4,185万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| レーベン小手指REVOLVE | 2,855万円 〜 4,620万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目8-5 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全1戸 |
| リブリ・ディエス参番館 | 1,077万円 〜 2,446万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-25 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルノン | 1,151万円 〜 1,607万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目35 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラフレシール新所沢 | 1,390万円 〜 1,997万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目6-2 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビュースクエア | 2,962万円 〜 4,445万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704-4 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全235戸 |
| ガーデンソシアメイツ新所沢 | 2,645万円 〜 5,760万円 | 埼玉県所沢市弥生町2901-16 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全106戸 |
| エムフレーバー | 1,215万円 〜 1,834万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-2 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾンプランドール | 1,575万円 〜 3,126万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目22-36 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルシオーネ西所沢 | 1,315万円 〜 1,843万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目22-2 |
2015年5月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フレイムタウア | 1,445万円 〜 2,412万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-22 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N-stage西所沢 | 1,094万円 〜 1,666万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-3 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全120戸 |
| スターパレス | 1,207万円 〜 1,915万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-21 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス所沢元町 | 4,005万円 〜 4,986万円 | 埼玉県所沢市元町18-13 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全45戸 |
| イニシア所沢 | 4,159万円 〜 5,589万円 | 埼玉県所沢市寿町26-6 |
2015年11月（築11年） 地上12階 / 全138戸 |
| ウィステリア | 1,383万円 〜 1,903万円 | 埼玉県所沢市有楽町2-6 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インプレスト所沢 | 5,647万円 〜 6,757万円 | 埼玉県所沢市東町12-40 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全94戸 |
| アートフル所沢ヒルズ | 1,704万円 〜 2,856万円 | 埼玉県所沢市東町15-25 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 4,077万円 〜 7,282万円 | 埼玉県所沢市日吉町10-10 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全86戸 |
| パシオネンテ | 1,563万円 〜 1,893万円 | 埼玉県所沢市日吉町6-6 |
2019年5月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台2 | 4,824万円 〜 5,654万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目13 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| ドミール所沢5 | 1,774万円 〜 2,326万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-12 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル小手指2 | 3,184万円 〜 4,185万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| サンクレイドル小手指 | 2,022万円 〜 2,951万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンクレイドル西所沢 | 2,267万円 〜 2,979万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-7 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| サンクレイドル航空公園 | 1,876万円 〜 3,036万円 | 埼玉県所沢市大字牛沼342-28 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドルはなみずき通りレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目26-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/12
1R 1階
2/12
1R 1階
3/12
1SLDK 2階
4/12
2SLDK 2階
5/12
3LDK 3階
6/12
3LDK 3階
7/12
3LDK 4階
8/12
1LDK 4階
9/12
2LDK 4階
10/12
2SLDK 4階
11/12
2LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2017年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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