愛知県岡崎市明大寺町大圦1-33
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,232 万円 43.94m²の部屋
〜2,347 万円 61.52m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,232万円 （28万円 / m²） 43.94m²の部屋
〜2,347万円 （38万円 / m²） 61.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,367万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,345万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,235万円 | 90.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,124万円 | 82.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,013万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,232万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,213万円 |
| 6年後(築15年) | 90.3％ | 1,113万円 |
| 11年後(築20年) | 82.2％ | 1,013万円 |
| 16年後(築25年) | 74.1％ | 914万円 |
このマンションと、岡崎市明大寺町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,232万円 (43.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
竜美丘フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：2.17%、 1年前→今年：-0.70% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,232万円 |
| 買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 43.94m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
竜美丘フォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに竜美丘フォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ岡崎駅北 | 3,134万円 〜 3,789万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町5-7 |
2016年5月（築10年） 地上14階 / 全28戸 |
| ミッドシティコート竜美丘 | 2,440万円 〜 3,854万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井33-2 |
2016年6月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| 竜美丘レジデンス | 1,102万円 〜 2,403万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井29 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| マストスクエア岡崎 | 3,284万円 〜 4,845万円 | 愛知県岡崎市羽根町若宮 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全49戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2,927万円 〜 4,257万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子62-13 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| A・CITY羽根 | 964万円 〜 1,182万円 | 愛知県岡崎市羽根西3丁目7-2 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルバックス岡崎駅東 | 2,877万円 〜 3,910万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム | 2,834万円 〜 3,898万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目3-8 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全22戸 |
| プランドール東岡崎 | 1,189万円 〜 1,465万円 | 愛知県岡崎市吹矢町68 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウィングコートフカザワ | 1,050万円 〜 2,065万円 | 愛知県岡崎市菅生町深沢28-1 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| 東岡崎Residence | 1,106万円 〜 1,833万円 | 愛知県岡崎市明大寺町菩提円14-8 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岡崎 | 3,228万円 〜 4,856万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目6-3 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全121戸 |
| SIA | 1,784万円 〜 2,962万円 | 愛知県岡崎市針崎1丁目 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全22戸 |
| グレイスコート・2 | 1,584万円 〜 2,180万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目5-8 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 6TownExcellent | 1,893万円 〜 2,609万円 | 愛知県岡崎市上六名2丁目7-12 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラフレシール | 717万円 〜 1,174万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目3-5 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2,634万円 〜 3,750万円 | 愛知県岡崎市康生通西1丁目19-1 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2,642万円 〜 3,850万円 | 愛知県岡崎市康生通西3丁目15-2 |
2015年3月（築11年） 地上20階 / 全149戸 |
| オイコス小呂 | 1,715万円 〜 2,418万円 | 愛知県岡崎市小呂町ミタライ53-1 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| A・CITY矢作橋駅前 | 761万円 〜 1,042万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗96-2 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミッドシティプレミアム北岡崎 | 2,345万円 〜 3,350万円 | 愛知県岡崎市井田西町 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| ジュピター | 1,167万円 〜 1,896万円 | 愛知県岡崎市井田新町4-21 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | 竜美丘フォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市明大寺町大圦1-33
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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