長野県長野市南千歳2丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,580 万円 69.7m²の部屋
〜5,739 万円 91.67m²の部屋
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【外観】外観閑静な住宅街に佇む本マンションは、きりりと端正なフォルムが周りの風景に溶け込みながらも、美しく存在感を表しております。穏やかなこの地の表情と呼応して、人々の意識を引き寄せる事でしょう。
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【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
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【周辺】ながの東急百貨店 徒歩7分。 510m
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【周辺】西友南石堂店 徒歩9分。 700m
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【周辺】セブンイレブン長野南千歳店 徒歩4分。 250m
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【周辺】マツモトキヨシMIDORI長野店 徒歩6分。 460m
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【周辺】長野市立鍋屋田小学校 徒歩7分。 560m
8/13
【周辺】長野市立櫻ケ岡中学校 徒歩16分。 1230m
9/13
【周辺】栗田保育園 徒歩8分。 600m
10/13
【周辺】長野中央病院 徒歩10分。 790m
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【周辺】長野市役所 徒歩7分。 530m
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【周辺】三菱UFJ信託銀行長野支店 徒歩5分。 370m
13/13レーベン長野南千歳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン長野南千歳の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,580万円 （51万円 / m²） 69.7m²の部屋
〜5,739万円 （63万円 / m²） 91.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.7m²の部屋の場合 | 91.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,580万円 | 5,739万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 124万7,400円 | 195万9,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 128万7,400円 | 201万9,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,450万7,459円 | 5,536万7,317円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長野市南千歳)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,894万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,585万円 | 92.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,276万円 | 84.1％ |
| 築25年(15年後) | 2,967万円 | 76.2％ |
| 築30年(20年後) | 2,658万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,580万円 |
| 5年後(築15年) | 92.1％ | 3,296万円 |
| 10年後(築20年) | 84.1％ | 3,012万円 |
| 15年後(築25年) | 76.2％ | 2,728万円 |
| 20年後(築30年) | 68.3％ | 2,444万円 |
このマンションと、長野市南千歳の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,580万円 (69.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 56万円 / m² |
レーベン長野南千歳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.65%、 2年前→1年前：1.24%、 1年前→今年：3.27% ）
長野県の直近3年間の変動（7.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン長野南千歳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 73.81m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2026年3月 |
| 3,950万円 | 85.15m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年7月 |
| 4,480万円 | 85.18m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4,580万円 | 85.18m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,100万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,430万円 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4,380万円 | 91.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,490万円 | 91.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,680万円 | 91.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,898万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,190万円 | 73.81m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 3,998万円 | 69.70m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,190万円 | 69.70m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年11月 |
| 4,580万円 | 73.81m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,580万円 |
| 買取 | 2,148万円 〜 2,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.56万円 / 月 69.7m²の部屋
〜
22万円 / 月 91.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン長野南千歳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン長野南千歳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.3万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 12階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 15.9万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 91.67m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリービオ東口 | 1,779万円 〜 4,914万円 | 長野県長野市七瀬20-27 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォンターナ七瀬 | 1,576万円 〜 1,948万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町251 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| レ・コンフォーティ長野駅東 | 2,815万円 〜 3,791万円 | 長野県長野市大字栗田2007 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| 権堂イーストプラザSDポレスター長野大通り | 2,877万円 〜 4,534万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2201-23 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,972万円 〜 6,073万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ三輪田町 | 3,540万円 〜 4,226万円 | 長野県長野市大字三輪1326-9 |
2015年12月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス県町 | 3,158万円 〜 4,361万円 | 長野県長野市大字南長野県町528-13 |
2017年6月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス三輪田町 | 3,131万円 〜 4,482万円 | 長野県長野市大字三輪1297-20 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| ファインステイジ柳町 | 2,581万円 〜 4,002万円 | 長野県長野市柳町 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスター三輪セントラルレジデンス | 2,941万円 〜 4,165万円 | 長野県長野市三輪1丁目1-12 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全58戸 |
| サンベルク善光寺下 | 1,673万円 〜 2,063万円 | 長野県長野市三輪7丁目7-8 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| ディセントラ | 2,555万円 〜 3,313万円 | 長野県長野市若里4丁目16-15 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム長野ザ・タワー | 2,680万円 〜 4,859万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1413-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全87戸 |
| レーベン長野THEMIDTOWER | 3,420万円 〜 5,371万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2129-1 |
2020年8月（築6年） 地上20階 / 全129戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン長野南千歳 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市南千歳2丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/9
4LDK 6階
2/9
3LDK 6階
3/9
3LDK 6階
4/9
3LDK 8階
5/9
3LDK 9階
6/9
3LDK 10階
7/9
3LDK 12階
8/9
3LDK 13階
9/9| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2017年1月(築10年)【設備・条件】
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