大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【周辺】ローソン 大道南1丁目店
9/15
【周辺】ライフ 江口店
10/15
【周辺】かみしんプラザ
11/15
【周辺】東淀川南江口郵便局
12/15
【周辺】大隅公園
13/15
【周辺】大桐小学校
14/15
【周辺】大桐中学校
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市東淀川区大桐)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,978万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,842万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,670万円 | 89.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,499万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,515万円 |
| 4年後(築20年) | 95.4％ | 2,400万円 |
| 9年後(築25年) | 89.7％ | 2,255万円 |
| 14年後(築30年) | 83.9％ | 2,111万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区大桐の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,515万円 (66.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
ベリスタ東淀川大桐フォレストコートD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.81%、 2年前→1年前：2.40%、 1年前→今年：-2.69% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ東淀川大桐フォレストコートD棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 66.33m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,515万円 |
| 買取 | 1,509万円 〜 2,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリスタ東淀川大桐ガーデンコートE棟 | 2,300万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全118戸 |
| ベリスタ東淀川大桐センターコートF棟 | 2,245万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全688戸 |
| ベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟 | 2,344万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全688戸 |
| ベリスタ東淀川大桐リバービューコートB棟 | 2,357万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全139戸 |
| ベリスタ東淀川大桐ウェルカムコートA棟 | 2,317万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全110戸 |
| サーパスだいどう豊里 | 2,215万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| HAM-MOCK | 1,886万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| ベルマノワール | 1,069万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目2-11 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全58戸 |
| プレオ瑞光 | 1,778万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-19 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| クラシアス上新庄イースト | 2,723万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴィータ瑞光 | 2,722万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| クラシアス上新庄ウエスト | 2,580万円 〜 3,283万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| フォンテ・デル・アクア | 1,214万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全29戸 |
| パルドミール | 1,394万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイスかけ橋 | 1,442万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,134万円 〜 1,354万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバニス上新庄グレイブ | 2,666万円 〜 4,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| メゾンルーシア | 2,706万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンエース太子橋パル | 3,167万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9-48 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全81戸 |
| アラ・ロマーナタマタニ | 1,361万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ア・デイ豊里アーバンコンフォート | 2,639万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| 富士林プラザ竹町五番館 | 2,335万円 〜 3,587万円 | 大阪府守口市竹町2-1 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| コートビレッジ2 | 1,307万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラ・ヴィータ豊里 | 1,404万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンリシェス | 2,683万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| メロディースクエア守口Mステージ | 2,580万円 〜 4,707万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目10-6 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| パレス東洋豊里2 | 1,395万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト守口レイグラード | 3,328万円 〜 5,603万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全117戸 |
| ザッツコート浜町 | 1,269万円 〜 1,923万円 | 大阪府守口市浜町1丁目5 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| クラウンハイムアイカワフラワーコート | 854万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリスタ東淀川大桐ガーデンコートE棟 | 2,300万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全118戸 |
| ベリスタ東淀川大桐センターコートF棟 | 2,245万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全688戸 |
| ベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟 | 2,344万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全688戸 |
| ベリスタ東淀川大桐リバービューコートB棟 | 2,357万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全139戸 |
| ベリスタ東淀川大桐ウェルカムコートA棟 | 2,317万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全110戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベリスタ東淀川大桐フォレストコートD棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 696戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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