価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
992 万円 30m²の部屋
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
大阪市内・北摂エリアはお任せください!
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
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ケイズレジデンス上新庄の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
992万円30m²の部屋33万円 / m²
〜1,500万円40m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 992万円 |
買取 | 595万円 〜 794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5万円30m²の部屋
〜7.47万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ケイズレジデンス上新庄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにケイズレジデンス上新庄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2024年6月 |
5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2024年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月〜2023年5月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2011年10月 |
6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
5.4万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2009年1月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
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ケイズレジデンス上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.29%、 2年前→1年前:4.26%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ケイズレジデンス上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー上新庄店まで761m
【周辺】関西スーパー南江口店まで723m
【周辺】ローソン大阪経大北店まで253m
【周辺】セブンイレブン大阪大桐3丁目店まで496m
【周辺】ファミリーマート東淀川瑞光店まで472m
【周辺】認定こども園小松幼稚園まで711m
【周辺】東淀川瑞光郵便局まで225m
【周辺】瑞光四丁目駅(Osaka Metro 今里筋線)まで365m
【周辺】大阪厚生信用金庫上新庄支店まで875m
築年月(築年数) | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンサーラ翁 | 1,110万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目2-20 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
瑞光グランドハイツ北 | 871万円 〜 1,076万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目1-2 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全108戸 |
ビラ小松 | 1,578万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7-10 |
1984年10月(築40年) 地上6階 / 全34戸 |
コスモザパークスEAST-2 | 1,912万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全171戸 |
シャトーミツ | 719万円 〜 932万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目17-1 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルム東淀川 | 1,584万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12-30 |
1987年11月(築37年) 地上9階 / 全85戸 |
コスモザパークスEAST-1 | 1,897万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全150戸 |
シャイニング・サトウ | 1,009万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-26 |
1984年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上新庄グランドハイツ北 | 740万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-16 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全180戸 |
イル・ソーレ上新庄 | 794万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目2-16 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラディオン | 1,659万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-16 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東淀川シティハウス | 1,882万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-34 |
1987年8月(築38年) 地上9階 / 全35戸 |
マンションヤマモト | 743万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-10 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
ハイムクラール | 1,199万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-31 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全18戸 |
シャトーハイツ壱番館 | 513万円 〜 685万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-20 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全54戸 |
&Life-11 | 585万円 〜 791万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-10 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ上新庄 | 1,193万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-13 |
1985年8月(築40年) 地上5階 / 全30戸 |
エクセレント上新サンウイング | 646万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目19-8 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン上新庄 | 468万円 〜 615万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目1-3 |
1986年2月(築39年) 地上8階 / 全45戸 |
ビラ小松 | 552万円 〜 667万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-34 |
1987年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第1パレス東洋 | 665万円 〜 859万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-32 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2グランドハイツ太田 | 1,173万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目7-31 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルフラワー山下 | 1,130万円 〜 1,358万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目12-8 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
豊新グランドハイツ北 | 801万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目8-8 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全74戸 |
サンライズ御瑞宝 | 1,639万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目19-4 |
1985年1月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
JPアパートメント東淀川2 | 462万円 〜 589万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-18 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンウエスト | 1,594万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松5丁目6-41 |
1987年11月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエールオカモト | 718万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目12-9 |
1984年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第8東城マンション | 564万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目12-10 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全22戸 |
瑞光アーバンハイツ | 1,344万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光5丁目5-52 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
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