この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,840 万円 41m²の部屋
〜5,395 万円 85.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,840万円41m²の部屋45万円 / m²
〜5,395万円85.49m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区小笹 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,788万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,768万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,668万円 | 93.3% |
築20年(11年後) | 1,569万円 | 87.8% |
築25年(16年後) | 1,469万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,840万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,820万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,717万円 | 93.3% |
11年後(築20年) | 1,614万円 | 87.8% |
16年後(築25年) | 1,512万円 | 82.2% |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,840万円 (41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,840万円 |
買取 | 1,104万円 〜 1,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.35万円41m²の部屋
〜15.93万円85.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラシオン小笹山手2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラシオン小笹山手2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
9.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月 |
11.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月 |
9.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
9.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
9.2万円 / 月 | 61.09m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.8万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
10万円 / 月 | 74.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
13.9万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2019年3月 |
11万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2019年2月 |
7.9万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
10.9万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
7.8万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
7.6万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
10.1万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
9.9万円 / 月 | 59.05m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月 |
6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
13.8万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
7.9万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
9.6万円 / 月 | 44.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
9.5万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
9.2万円 / 月 | 61.09m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
8万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.9万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
9.8万円 / 月 | 59.05m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.9万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
10.9万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
9.9万円 / 月 | 59.05m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
13.8万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
11.1万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
9.6万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
11万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
12.3万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
10.9万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
12.2万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
10.8万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
11万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
8万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 9階 | 2018年6月 |
7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
11.8万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
9.2万円 / 月 | 44.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
10.1万円 / 月 | 67.10m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月 |
9.4万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラシオン小笹山手2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クラシオン小笹山手2番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラシオン小笹山手1番館 | 1,510万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラシオン小笹山手3番館 | 1,804万円 〜 7,061万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モントーレ輝国グレースコート | 3,916万円 〜 5,152万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全50戸 |
パントデスリジェ | 2,284万円 〜 3,640万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-6 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全10戸 |
フリーデル桜坂 | 2,067万円 〜 2,851万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,758万円 〜 6,098万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全108戸 |
NESTPIA六本松 | 1,685万円 〜 2,261万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-1 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,982万円 〜 7,818万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,485万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラプロス笹丘 | 3,541万円 〜 4,197万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシャス長丘 | 2,051万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
Bellecolline平尾 | 3,436万円 〜 5,513万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-35 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドパレス浄水通り | 4,446万円 〜 7,409万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全36戸 |
ヒルズ薬院 | 1,881万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム六本松 | 1,610万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月(築9年) 地上14階 / 全65戸 |
MJR六本松 | 5,600万円 〜 1億 2,732万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全351戸 |
ザ・パークハウス平尾レジデンス | 7,029万円 〜 1億 1,508万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
グランパーク平尾2 | 1,105万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーネスト別府レジデンス | 4,583万円 〜 6,028万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
セントレアヒルズふくろうの森 | 2,102万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパーク平尾 | 1,554万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
マイプレイス赤坂けやきの杜 | 3,237万円 〜 4,495万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
アントレ平尾参道 | 2,105万円 〜 9,359万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-1 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルティザ六本松 | 1,850万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
アーバンコート赤坂 | 2,015万円 〜 5,655万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-11 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディアソラーレ長丘 | 2,636万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
ネクサス薬院2丁目 | 4,829万円 〜 6,149万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-15 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドメゾン平尾プレイス | 4,553万円 〜 6,838万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全26戸 |
レガーロ浄水 | 3,060万円 〜 4,037万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-12 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
ピースフリ長尾 | 2,816万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目22-22 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください