この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市片山町1丁目29-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,413 万円 27.9m²の部屋
〜2,040 万円 35.09m²の部屋
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,413万円27.9m²の部屋51万円 / m²
〜2,040万円35.09m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市片山町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市片山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,231万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,204万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 1,133万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 1,062万円 | 86.3% |
築25年(17年後) | 992万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,413万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,381万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 1,300万円 | 92.0% |
12年後(築20年) | 1,219万円 | 86.3% |
17年後(築25年) | 1,138万円 | 80.5% |
このマンションと、吹田市片山町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,413万円 (27.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,413万円 |
買取 | 848万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.93万円27.9m²の部屋
〜9.78万円35.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エールグラン吹田片山町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.70%、 2年前→1年前:4.62%、 1年前→今年:1.43% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エールグラン吹田片山町 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】保育園吹田市立吹田保育園まで1270m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラサン3 | 1,441万円 〜 2,250万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目7-27 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ちさと5 | 2,627万円 〜 3,078万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ちさと3 | 1,914万円 〜 2,243万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-2 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユリ乃ヒルズ | 1,532万円 〜 3,101万円 | 大阪府吹田市元町5-15 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Casatakahama | 1,498万円 〜 1,754万円 | 大阪府吹田市高浜町7-13 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Aura吹田元町 | 1,773万円 〜 2,083万円 | 大阪府吹田市元町25-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・ロイヤル吹田1番館 | 1,373万円 〜 1,657万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-13 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全49戸 |
ザ・テラス吹田UH | 1,588万円 〜 2,681万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目2-1 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全39戸 |
ウエリス吹田山手町イースト | 4,017万円 〜 4,816万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目3-1 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全53戸 |
シャルマン | 1,496万円 〜 2,764万円 | 大阪府吹田市西の庄町7-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Chouette | 1,375万円 〜 2,373万円 | 大阪府吹田市西の庄町11-5 |
2016年7月(築9年) 地上6階 / 全13戸 |
カルム高浜 | 1,399万円 〜 1,953万円 | 大阪府吹田市南高浜町20-3 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
ウエリス吹田山手町ウエスト | 4,005万円 〜 4,662万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目5-1 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全67戸 |
ウエリス相川駅前 | 2,787万円 〜 4,988万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目6-12 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全183戸 |
カーサアリエッタ | 1,356万円 〜 1,699万円 | 大阪府吹田市岸部北3丁目20-4 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオグラン吹田山手ヒルズ | 1,825万円 〜 2,228万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目13-3 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全64戸 |
ラウロ相川リーヴァ | 2,346万円 〜 5,086万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全37戸 |
S.デザイン吹田 | 1,559万円 〜 1,946万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミナス上新庄 | 1,538万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-72 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LUMINESOLEIL2 | 3,203万円 〜 3,844万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目2-36 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
グレシア関大前 | 1,223万円 〜 1,529万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目12-3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全21戸 |
アリビオ千里豊津 | 1,361万円 〜 2,276万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目7-4 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全85戸 |
M:COURT関大前 | 1,082万円 〜 2,097万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-38 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全40戸 |
ブランズシティ上新庄 | 3,256万円 〜 5,149万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全292戸 |
カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 3,563万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
ピュアメゾン正雀 | 1,417万円 〜 2,044万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-14 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラディオ千里山 | 1,524万円 〜 2,370万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目16-10 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドパレス上新庄小松 | 3,038万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全68戸 |
ライブカーサ上新庄 | 1,065万円 〜 1,380万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-36 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全70戸 |
レクセラ西吹田 | 1,360万円 〜 1,870万円 | 大阪府吹田市穂波町15-11 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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