価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
478 万円 16.22m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ダイドーメゾン上新庄の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格580万円 |
17m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
16.22m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料2万円 |
16.22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
478万円16.22m²の部屋29万円 / m²
〜625万円18m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイドーメゾン上新庄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
580万円 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月〜2024年10月 |
400万円 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
420万円 | 16.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
400万円 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
480万円 | 14.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
450万円 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
580万円 | 16.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2023年2月 |
450万円 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
550万円 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
500万円 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 478万円 |
買取 | 287万円 〜 382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.17万円16.22m²の部屋
〜4.03万円18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイドーメゾン上新庄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイドーメゾン上新庄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3万円 / 月 | 16.22m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年10月 |
3万円 / 月 | 16.20m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3.5万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2万円 / 月 | 16.22m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
3万円 / 月 | 16.22m² | 1R / 8階 | 2022年11月〜2024年9月 |
2.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2024年1月 |
3.6万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
2.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2023年7月 |
2.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年7月 |
2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月 |
3.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2023年3月 |
2.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3.2万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 8階 | 2022年11月 |
3.2万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月 |
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ダイドーメゾン上新庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイドーメゾン上新庄 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ローソン東淀川小松一丁目店 徒歩2分(約160m)
【周辺】関西スーパー瑞光店 徒歩2分(160m)
【周辺】瑞光二丁目(西)バス停:徒歩1分
【周辺】阪急上新庄駅 徒歩5分(400m)
築年月(築年数) | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
&Life-11 | 606万円 〜 810万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-10 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東淀川シティハウス | 1,916万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-34 |
1987年8月(築38年) 地上9階 / 全35戸 |
メゾンユウ | 1,500万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-9 |
1986年7月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール上新庄 | 1,220万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目10-8 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イル・ソーレ上新庄 | 821万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目2-16 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン | 733万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-10 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモザパークスEAST-2 | 1,930万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1-2 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全171戸 |
ビラ小松 | 574万円 〜 685万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-34 |
1987年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモザパークスEAST-1 | 1,943万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全150戸 |
JPアパートメント東淀川2 | 480万円 〜 606万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-18 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリータ上新庄 | 564万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-11 |
1986年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
河合ハイツ | 568万円 〜 1,318万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-6 |
1984年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ上新庄 | 1,211万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-13 |
1985年8月(築40年) 地上5階 / 全30戸 |
シャトーハイツ壱番館 | 533万円 〜 704万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-20 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全54戸 |
豊新グランドハイツ北 | 830万円 〜 1,111万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目8-8 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全74戸 |
上新庄駅前グランドハイツ北 | 941万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目11-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全59戸 |
マンションサンライズ | 708万円 〜 823万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目9-9 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル・エス | 1,421万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目10-4 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダフゴ第1マンション | 1,600万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-20 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
瑞光グランドハイツ北 | 907万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目1-2 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全108戸 |
第6プレジデントハイツ | 527万円 〜 682万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目26-19 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全42戸 |
パールマンション | 1,849万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-86 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラル井上 | 715万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目16-20 |
1985年7月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第1パレス東洋 | 692万円 〜 884万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-32 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上新庄グランドハイツ北 | 813万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-16 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全180戸 |
三恵上新庄ハイツ | 1,503万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目16-8 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダフゴ第2マンション | 1,498万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-18 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モリハイム豊里4 | 1,272万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-15 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2パールマンション | 1,568万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7 |
1985年9月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビラ小松 | 1,660万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7-10 |
1984年10月(築41年) 地上6階 / 全34戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください