東京都小平市美園町2丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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4,016万円 （60万円 / m²） 66.85m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(小平市美園町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,431万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,219万円 | 95.2％ |
| 築20年(10年後) | 4,008万円 | 90.5％ |
| 築25年(15年後) | 3,797万円 | 85.7％ |
| 築30年(20年後) | 3,586万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,016万円 |
| 5年後(築15年) | 95.2％ | 3,825万円 |
| 10年後(築20年) | 90.5％ | 3,634万円 |
| 15年後(築25年) | 85.7％ | 3,442万円 |
| 20年後(築30年) | 80.9％ | 3,251万円 |
このマンションと、小平市美園町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,016万円 (66.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 63万円 / m² |
ルフォン小平美園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.76%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン小平美園町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,016万円 |
| 買取 | 2,410万円 〜 3,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.91万円 / 月 66.85m²の部屋
〜
15.97万円 / 月 66.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサーレ小平 | 3,899万円 〜 4,850万円 | 東京都小平市美園町2丁目19-20 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全53戸 |
| サンクレイドル小平 | 2,653万円 〜 3,334万円 | 東京都小平市大沼町2丁目11-13 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| StoneForest | 1,169万円 〜 2,066万円 | 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ4 | 1,551万円 〜 2,937万円 | 東京都小平市花小金井7丁目24-11 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 1,194万円 〜 1,603万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-22 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 4,689万円 〜 5,837万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-14 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全1戸 |
| エルブルース | 1,555万円 〜 2,114万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-6 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルシア久米川 | 2,820万円 〜 3,840万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンI棟 | 4,248万円 〜 5,952万円 | 東京都小平市鈴木町2丁目 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全468戸 |
| ベルジュール一橋学園2 | 3,795万円 〜 4,837万円 | 東京都小平市学園西町1丁目22-3 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 4,808万円 〜 6,050万円 | 東京都小平市花小金井1丁目4-33 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全124戸 |
| グラン・フルール | 1,656万円 〜 3,332万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-14 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| ノート久米川 | 1,453万円 〜 2,049万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-9 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルメイユ | 1,136万円 〜 1,848万円 | 東京都小平市小川東町1丁目34-11 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ久米川駅前 | 3,006万円 〜 4,395万円 | 東京都東村山市栄町2丁目10-35 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| アイザス・ピカ | 976万円 〜 1,532万円 | 東京都東村山市栄町3丁目5-27 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コバルトグリーンプレイス | 1,229万円 〜 1,798万円 | 東京都小平市小川西町4丁目14-15 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 2,955万円 〜 4,875万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-33 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全223戸 |
| オーベル小川レジデンス | 2,976万円 〜 3,989万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-32 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全105戸 |
| Amenity萌木 | 1,314万円 〜 3,240万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-18 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティテラス小金井公園H棟 | 5,568万円 〜 6,777万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全922戸 |
| ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 | 3,417万円 〜 4,296万円 | 東京都東村山市栄町3丁目37-4 |
2017年10月（築8年） 地上11階 / 全163戸 |
| イリゼ | 1,813万円 〜 3,231万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-34 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオ・フォレスト | 1,265万円 〜 2,990万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目6-1 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウエリス武蔵野富士見町 | 2,758万円 〜 3,713万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目13 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全193戸 |
| Brillia小金井桜町 | 3,988万円 〜 6,582万円 | 東京都小金井市桜町2丁目1-22 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全114戸 |
| オネスト | 1,701万円 〜 2,537万円 | 東京都国分寺市東戸倉1丁目6 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランクレシア | 1,753万円 〜 3,830万円 | 東京都国分寺市本多2丁目7-24 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスル・M | 1,916万円 〜 2,753万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラス国分寺3 | 1,639万円 〜 2,133万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-16 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 4,689万円 〜 5,837万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-14 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全1戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 3,612万円 〜 4,310万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-35 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルフォンソレイユ小平小川町 | 2,747万円 〜 4,185万円 | 東京都小平市小川町1丁目449-1 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全149戸 |
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| マンション名称 | ルフォン小平美園町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小平市美園町2丁目12-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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