価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-A
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,678 万円 55.91m²の部屋
〜2,846 万円 64.92m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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店舗内観
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
生島リバーサイドマンションA棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
55.91m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,678万円55.91m²の部屋30万円 / m²
〜2,846万円64.92m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,678万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.69万円55.91m²の部屋
〜10.96万円64.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
生島リバーサイドマンションA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに生島リバーサイドマンションA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.00m² | 3DK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 12階 | 2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 13階 | 2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.91m² | 3DK / 6階 | 2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 13階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 13階 | 2019年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.91m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 64.92m² | 2LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
生島リバーサイドマンションA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 生島リバーサイドマンションA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-A |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストゲート下新庄 | 491万円 〜 771万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-21 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全38戸 |
| ハイムメゾンドール | 632万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目11-25 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾンパークサイドK | 664万円 〜 1,003万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目13-30 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新和ハイツ | 809万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目15-27 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツイン89 | 1,672万円 〜 4,182万円 | 大阪府吹田市川岸町1-22 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム鳩ヶ瀬 | 659万円 〜 881万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目12-20 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクセルハイツ下北 | 1,763万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14-17 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全23戸 |
| ぱすてる・ハイム | 1,377万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目4-23 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森山マンション | 842万円 〜 1,719万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目21-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第27プロビナンス村橋 | 681万円 〜 900万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目23-22 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| ジュンハイツ第2 | 1,165万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目4-3 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ清和 | 2,330万円 〜 3,100万円 | 大阪府吹田市南清和園町15-43 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタンドアップ下新庄 | 543万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目8-41 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第4エンシンハイツ | 1,283万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目18-6 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイム淡路 | 609万円 〜 807万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目10-1 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| 篤コーポ二号館 | 864万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目17-2 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルムビラ土井 | 770万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目8-15 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン・サンフォーレ | 1,160万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目10-25 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ART・FIND | 1,136万円 〜 1,544万円 | 大阪府吹田市穂波町25-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル淡路 | 521万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目28-11 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| マンションサンロード | 630万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目15-8 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ菅原 | 802万円 〜 1,134万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目9-12 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全118戸 |
| マッハ87 | 1,451万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-7 |
1987年8月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツタニイ | 943万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-14 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全86戸 |
| フローレス1 | 817万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-44 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダフゴ第3マンション | 1,616万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目3-12 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田中ハイツ | 601万円 〜 821万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1-33 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全44戸 |
| DOLCEVITA | 459万円 〜 758万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目7-15 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴェルドール淡路 | 391万円 〜 744万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目21-3 |
1988年7月（築37年） 地上3階 / 全28戸 |
| プレサージュ江坂 | 564万円 〜 1,604万円 | 大阪府吹田市穂波町9-17 |
1986年7月（築39年） 地上9階 / 全69戸 |
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