この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
680 万円 18m²の部屋
〜2,159 万円 44.5m²の部屋
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ファーストステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
18.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
680万円 18m²の部屋 38万円 / m²
〜2,159万円 44.5m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 746万円 | 100% |
築30年(3年後) | 718万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 680万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 654万円 | 96.3% |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
680万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 680万円 |
買取 | 408万円 〜 544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.44万円 18m²の部屋
〜9.12万円 44.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファーストステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーストステージ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ西淡路店 813m
【周辺】ファミリーマート小浦下新庄駅前店 357m
【周辺】セブンイレブン阪急下新庄駅前店 492m
【周辺】セブンイレブン大阪下新庄2丁目店 629m
【周辺】マツモトキヨシキリンド淡路店 1013m
【周辺】下新庄駅(阪急 千里線) 405m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスメラードヒコ | 1,887万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-6 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
生島リバーサイドマンションD棟 | 2,454万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全51戸 |
ファミール北大阪下新庄 | 811万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-19 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全102戸 |
エスポワール | 1,651万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ハイム・リバーサイド南吹田 | 1,863万円 〜 2,750万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目2-16 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ下北貳番館 | 938万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イントラーダ'97 | 2,262万円 〜 2,986万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
カーム淀川 | 2,593万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-25 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスビエント淡路 | 2,236万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
メロディーハイム北大阪 | 2,384万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全122戸 |
アイ・エムハイツ | 1,616万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-2 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル新大阪 | 1,992万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目4-15 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
クリアコート・uパート3 | 1,187万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルージュ2 | 1,272万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーフラット淡路 | 1,257万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目15-31 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
アミジックマンション | 1,125万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-19 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール吹田 | 1,591万円 〜 2,623万円 | 大阪府吹田市中の島町4-50 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
DORM淡路 | 721万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-34 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全58戸 |
ル・グラン須賀の森 | 1,543万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-3 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
アイビース・コート | 1,084万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デセンテ上新庄 | 1,183万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンシャイン淡路 | 1,834万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目1-36 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス穂波 | 2,349万円 〜 3,121万円 | 大阪府吹田市穂波町10-11 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
コート淡路 | 778万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-19 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
淡路グリーンマンション | 912万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-21 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントポリア東三国 | 2,069万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目10-68 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
ベルデフラッツ淡路駅前 | 1,193万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-16 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
ベルビューレ江坂弐番館 | 769万円 〜 3,688万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目4-26 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全84戸 |
ステイツ吹田パークステージ | 2,330万円 〜 3,728万円 | 大阪府吹田市穂波町4-18 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジオン上新庄ユメリア | 2,441万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全87戸 |
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