この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,187 万円 34m²の部屋
〜2,322 万円 52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,187万円 34m²の部屋 35万円 / m²
〜2,322万円 52m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,473万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,436万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,187万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,157万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,187万円 |
買取 | 712万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.25万円 34m²の部屋
〜8.6万円 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリアコート・uパート3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリアコート・uパート3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
交通 |
|
【外観】外装塗り替えたてです
【外観】
【外観】
【周辺】役所「大阪市東淀川区役所」大阪市東淀川区役所 各種証明書発行など
【周辺】郵便局「東淀川郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】警察署・交番「東淀川警察署」安心の警察署
【周辺】病院「医療法人医誠会医誠会病院」総合病院
【周辺】スーパー「万代下新庄店」万代下新庄店
【周辺】スーパー「イズミヤ上新庄店」イズミヤ上新庄店
【周辺】ドラックストア「ドラッグストアサーバ東淀川豊新店」ドラッグストアサーバ東淀川豊新店
【周辺】ホームセンター「ジョーシン吹田上新庄店」家電のことならジョーシンにおまかせ
築年月(築年数) | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム北大阪 | 2,384万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全122戸 |
シティコート下新庄1号棟 | 952万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目5-1 |
1994年12月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
デセンテ上新庄 | 1,183万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンマリモ1 | 1,066万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目2-43 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
カーサ下北貳番館 | 938万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,651万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
リリーベル | 1,794万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-21 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークフロント21 | 700万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目8-5 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカディア | 1,174万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14-21 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
スプリングヒルズパート2 | 1,877万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-32 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
ハイムプレセア | 736万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目9-27 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリアント豊川 | 824万円 〜 2,613万円 | 大阪府吹田市東御旅町9-17 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
アーンジュ・クレール | 716万円 〜 914万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目13-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラルク~アン~シェル | 678万円 〜 904万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-24 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリアコート・Uパート5 | 908万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール北大阪下新庄 | 811万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-19 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全102戸 |
アミジックマンション | 1,125万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-19 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイビース・コート | 1,084万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート1・6・3 | 906万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目6-3 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションROVER | 1,423万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-23 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレス東洋8号館 | 1,486万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目7-23 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドアーバン | 1,697万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目5-5 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
サン・リバー | 782万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目10-22 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペースブロック上新庄 | 738万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
生島リバーサイドマンションD棟 | 2,454万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全51戸 |
サンフェスタ | 1,083万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-30 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
暁紅園 | 1,347万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
リブコートアゼリア吹田 | 1,843万円 〜 2,700万円 | 大阪府吹田市東御旅町10-14 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
クラウンハイム菅原 | 1,681万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-5 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
ファーストステージ | 680万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-28 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
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