参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,608 万円 61.96m²の部屋
〜2,058 万円 67.89m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【周辺】塔野小学校
2/5
【周辺】沖田中学校
3/5
【周辺】ローソン 八幡下上津役一丁目店
4/5
【周辺】ハローデイ下上津役店
5/5エスポワール1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスポワール1の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,608万円 （26万円 / m²） 61.96m²の部屋
〜2,058万円 （30万円 / m²） 67.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区下上津役)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,140万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,037万円 | 90.9％ |
| 築20年(10年後) | 933万円 | 81.8％ |
| 築25年(15年後) | 829万円 | 72.7％ |
| 築30年(20年後) | 726万円 | 63.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,608万円 |
| 5年後(築15年) | 90.9％ | 1,462万円 |
| 10年後(築20年) | 81.8％ | 1,315万円 |
| 15年後(築25年) | 72.7％ | 1,169万円 |
| 20年後(築30年) | 63.6％ | 1,023万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区下上津役の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,608万円 (61.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 19万円 / m² |
エスポワール1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.15%、 2年前→1年前：-1.63%、 1年前→今年：4.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,608万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7万円 / 月 61.96m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール2 | 1,697万円 〜 2,219万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役2丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークヒルズ | 1,555万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目23-22 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アースコートディアテラス三ヶ森 | 2,592万円 〜 3,438万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-15 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| MDIフォレストガーデン三ケ森 | 663万円 〜 1,668万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23 |
2014年12月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンシティ三ヶ森 | 1,165万円 〜 1,366万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目1-11 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランドキャッスル三ヶ森 | 2,139万円 〜 2,799万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目2-5 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全55戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 1,973万円 〜 3,054万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| レーヴ永犬丸 | 1,662万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,043万円 〜 3,154万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンディエゴ永野6 | 1,047万円 〜 2,434万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 |
2018年5月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| ハーモニックプラネット | 917万円 〜 2,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| リビオ鉄王 | 1,768万円 〜 3,496万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全83戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,605万円 〜 3,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブルーダイアモンド | 640万円 〜 1,017万円 | 福岡県中間市中尾1丁目3-3 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,658万円 〜 3,022万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,738万円 〜 2,553万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,061万円 〜 2,159万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルガ穴生 | 697万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,660万円 〜 2,908万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,763万円 〜 3,372万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランハイアット | 625万円 〜 1,192万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,492万円 〜 4,145万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,119万円 〜 3,441万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| フートン3黒崎 | 838万円 〜 2,354万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,556万円 〜 2,852万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 796万円 〜 2,132万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| アムールガーデン陣原 | 850万円 〜 1,462万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 815万円 〜 2,316万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレステージ熊西 | 935万円 〜 1,385万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| エヴァーグリーンR | 811万円 〜 1,398万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町3-6 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポワール1 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
3LDK 2階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
3LDK 3階
6/13
2LDK 3階
7/13
2LDK 3階
8/13
3LDK 4階
9/13
2LDK 4階
10/13
2LDK 4階
11/13
3LDK 5階
12/13
2LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月28日]
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