福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,070 万円 43.69m²の部屋
〜1,757 万円 47.56m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】宅配ボックスあります
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】サニー 本城店（551m）
4/9
【周辺】ローソン 八幡医生ヶ丘店（618m）
5/9
【周辺】FCO・OP折尾店（953m）
6/9
【周辺】折尾西本城郵便局（317m）
7/9
【周辺】産業医科大学病院（905m）
8/9
【周辺】セブンイレブン 八幡浅川1丁目店（725m）
9/9オリオン医生ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オリオン医生ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,070万円 （24万円 / m²） 43.69m²の部屋
〜1,757万円 （37万円 / m²） 47.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市八幡西区医生ケ丘)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 910万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 894万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 813万円 | 89.4％ |
| 築20年(11年後) | 732万円 | 80.5％ |
| 築25年(16年後) | 651万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,070万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3％ | 1,052万円 |
| 6年後(築15年) | 89.4％ | 957万円 |
| 11年後(築20年) | 80.5％ | 861万円 |
| 16年後(築25年) | 71.6％ | 766万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区医生ケ丘の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (43.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
オリオン医生ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：4.84% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,070万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.43万円 / 月 43.69m²の部屋
〜
8.17万円 / 月 47.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリオン医生ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリオン医生ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 47.56m² | 1LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.69m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.56m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.69m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.20m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラン医生ヶ丘 | 795万円 〜 1,175万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-17 |
2016年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 1,765万円 〜 3,452万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 |
2017年7月（築9年） 地上13階 / 全37戸 |
| コンダクトレジデンス折尾 | 800万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-55 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全81戸 |
| ベイサージュひびきの | 1,521万円 〜 2,375万円 | 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目22-6 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドフォート | 652万円 〜 1,275万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1-12 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| 折尾クロステージ | 3,444万円 〜 5,954万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-10 |
2019年1月（築7年） 地上19階 / 全116戸 |
| シティコート折尾 | 931万円 〜 1,223万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全49戸 |
| グランドキャッスル折尾駅前プレミアム | 2,144万円 〜 4,019万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| シベール本城 | 1,381万円 〜 2,034万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城5丁目1-12 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジェンド157 | 1,017万円 〜 4,372万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの1丁目16-12 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全77戸 |
| リヴィエール高須アヴェニュー | 1,869万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市若松区高須東4丁目3-13 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| ヴァルトハヤシ1 | 1,382万円 〜 1,796万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台3丁目26-14 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全61戸 |
| エヴァーグリーンR | 808万円 〜 1,400万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町3-6 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ギャラン陣原 | 764万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドパレス二島ザ・バークス | 1,685万円 〜 3,426万円 | 福岡県北九州市若松区鴨生田4丁目1-3 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| アムールガーデン陣原 | 837万円 〜 1,453万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,762万円 〜 3,362万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,736万円 〜 2,545万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,649万円 〜 3,000万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,555万円 〜 2,846万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| サンディエゴ永野6 | 1,025万円 〜 2,338万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 |
2018年5月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| プレステージ熊西 | 929万円 〜 1,375万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,659万円 〜 5,520万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,412万円 〜 2,454万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,569万円 〜 4,071万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 788万円 〜 2,153万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全45戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 724万円 〜 2,819万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全92戸 |
| ハーモニックプラネット | 941万円 〜 2,089万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 804万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,076万円 〜 3,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリオン医生ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/20
1LDK 1階
2/20
1LDK 1階
3/20
1LDK 2階
4/20
1LDK 2階
5/20
1LDK 2階
6/20
1LDK 3階
7/20
1LDK 4階
8/20
1LDK 4階
9/20
1LDK 5階
10/20
1LDK 5階
11/20
1LDK 5階
12/20
1LDK 7階
13/20
1LDK 7階
14/20
1LDK 7階
15/20
1LDK 8階
16/20
1LDK 8階
17/20
1LDK 9階
18/20
1LDK 9階
19/20
1LDK 10階
20/20| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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