神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,014 万円 56.53m²の部屋
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3,014万円 （53万円 / m²） 56.53m²の部屋
〜3,763万円 （66万円 / m²） 56.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,719万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,683万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 3,499万円 | 94.1％ |
| 築20年(11年後) | 3,314万円 | 89.1％ |
| 築25年(16年後) | 3,130万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,014万円 |
| 1年後(築10年) | 99.0％ | 2,985万円 |
| 6年後(築15年) | 94.1％ | 2,835万円 |
| 11年後(築20年) | 89.1％ | 2,686万円 |
| 16年後(築25年) | 84.1％ | 2,536万円 |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,014万円 (56.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 62万円 / m² |
プラティーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,014万円 |
| 買取 | 1,809万円 〜 2,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.58万円 / 月 56.53m²の部屋
〜
13.12万円 / 月 56.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラティーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラティーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ETERNANAGOYA | 1,876万円 〜 2,781万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目12-25 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラフィスタ宮崎台 | 1,209万円 〜 1,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目8-16 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全98戸 |
| グランドメゾン宮崎台 | 4,845万円 〜 5,987万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全2戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 5,008万円 〜 6,597万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全57戸 |
| COMPOSITE宮前平 | 1,484万円 〜 1,927万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-21 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| プラウド宮崎台フロント | 6,510万円 〜 8,780万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 3,964万円 〜 7,102万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-22 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ | 3,869万円 〜 4,584万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1-10 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全56戸 |
| メゾン・ド・バッハ | 4,583万円 〜 6,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-3 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ宮崎台ウエストコート | 4,910万円 〜 6,968万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-1 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュオ宮崎台 | 1,657万円 〜 2,337万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-39 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| BLESS宮崎台 | 3,268万円 〜 6,419万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-6 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレシス宮崎台 | 4,285万円 〜 5,440万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 4,571万円 〜 5,820万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスビュー宮崎台 | 1,957万円 〜 2,437万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 5,499万円 〜 7,040万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全102戸 |
| グランヒル宮崎台 | 3,165万円 〜 3,911万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-2 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ宮崎台 | 5,376万円 〜 6,889万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-6 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヴィラクオーレ | 2,103万円 〜 3,842万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-6 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マストレジデンス宮前平 | 4,365万円 〜 6,811万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-20 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全48戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,325万円 〜 5,258万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリッサ川崎梶ヶ谷 | 1,345万円 〜 1,659万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-25 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全108戸 |
| LEXE梶ヶ谷 | 1,344万円 〜 1,653万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-2 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 3,954万円 〜 6,712万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| プラウド宮前平サウスアベニュー | 4,254万円 〜 5,666万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン鷺沼 | 2,504万円 〜 5,514万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| LEXE鷺沼 | 2,007万円 〜 2,544万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| グラディス港北ニュータウン | 5,207万円 〜 6,005万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目1-32 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 4,732万円 〜 8,136万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17-27 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全221戸 |
| ラ・ルーチェ鷺沼 | 2,017万円 〜 3,000万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-4 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラティーヌ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【エントランス】
4/11
【周辺】セブン‐イレブン/東有馬店 徒歩14分。 1070m
5/11
【周辺】まいばすけっと下作延店 徒歩22分。 1750m
6/11
【周辺】MEGAドン・キホーテ東名川崎店 徒歩9分。 650m
7/11
【周辺】いなげや 川崎宮前平駅前店 徒歩18分。 1400m
8/11
【周辺】ライフ宮崎台店 徒歩18分。 1440m
9/11
【周辺】西松屋川崎馬絹店 徒歩6分。 450m
10/11
【周辺】コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 徒歩23分。 1780m
11/11| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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