神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,676 万円 68.32m²の部屋
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2,676万円 （39万円 / m²） 68.32m²の部屋
〜4,077万円 （46万円 / m²） 88.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市宮前区野川台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,647万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,518万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 3,300万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,676万円 |
| 3年後(築25年) | 96.5％ | 2,581万円 |
| 8年後(築30年) | 90.5％ | 2,421万円 |
このマンションと、川崎市宮前区野川台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,676万円 (68.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 52万円 / m² |
ビクトリアヴェール鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.18%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：-2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリアヴェール鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 88.84m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,380万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 3,700万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,190万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 2,880万円 | 88.06m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,880万円 | 68.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,990万円 | 68.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,880万円 | 78.08m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,980万円 | 85.05m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 2,880万円 | 78.22m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,180万円 | 88.06m² | 4LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,676万円 |
| 買取 | 1,606万円 〜 2,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.64万円 / 月 68.32m²の部屋
〜
15.62万円 / 月 88.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビクトリアヴェール鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリアヴェール鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.65m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 14万円 / 月 | 88.65m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ・ザ・パークス野川台 | 2,580万円 〜 4,082万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目8-1 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全74戸 |
| クリオ梶ヶ谷南 | 2,280万円 〜 2,669万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| ウィステリアコート | 2,955万円 〜 4,066万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-22 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ宮崎台 | 3,103万円 〜 4,059万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| サウスウインド2 | 1,453万円 〜 1,831万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目18-2 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| パンテュール宮崎台 | 2,922万円 〜 4,267万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| コーエイハイム | 2,519万円 〜 3,843万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目3-48 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 3,592万円 〜 6,187万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全73戸 |
| クイーンズコート鷺沼 | 2,372万円 〜 3,144万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2-20 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 4,162万円 〜 7,042万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全64戸 |
| Patella宮崎台 | 1,556万円 〜 3,374万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| ザセンチュリー宮崎台 | 3,724万円 〜 6,516万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| ヒルズスタイル | 709万円 〜 1,775万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目12-23 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,296万円 〜 3,959万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| レイディアント鷺沼東 | 2,827万円 〜 4,363万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| レフィナー | 1,678万円 〜 2,179万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目9-24 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレイス港北デュオパーク | 3,737万円 〜 5,578万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目8-2 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全56戸 |
| サングレイス港北デュオガーデン | 3,256万円 〜 5,334万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-22 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| オンフルール | 978万円 〜 1,866万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7-53 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス宮崎台 | 3,013万円 〜 6,024万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全52戸 |
| グランベリー宮崎 | 3,720万円 〜 4,960万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-4 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 3,964万円 〜 6,464万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーベル宮崎台 | 3,422万円 〜 6,508万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,465万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 4,934万円 〜 6,852万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-2 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全98戸 |
| リステージアヴェージュ | 5,347万円 〜 6,285万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目2-44 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全38戸 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 3,833万円 〜 6,118万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライフゾーン梶ヶ谷6 | 1,425万円 〜 3,175万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全50戸 |
| ラネージュ鷺沼 | 1,062万円 〜 1,456万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目9-23 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| リレイス鷺沼 | 1,052万円 〜 1,450万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目12-17 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビクトリアヴェール鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目7-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
2SLDK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
4LDK 4階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 166戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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